委托代理房屋买卖合同协议

委托代理房屋买卖合同协议合同编号：__________甲方（委托人）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（代理人）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]《委托代理房屋买卖合同协议》一、引言甲方委托乙方代理房屋买卖事宜，双方经友好协商，达成如下协议。二、委托事项甲方委托乙方代理出售其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），包括但不限于寻找买家、协商价格、签订合同、办理过户手续等相关事宜。三、代理权限乙方在委托代理范围内享有以下权限：1.代表甲方与潜在买家进行沟通和协商，包括价格、付款方式、交房时间等条款的谈判；2.协助甲方准备房屋出售所需的相关文件和资料，如房产证、土地证、房屋评估报告等；3.签订房屋买卖合同及相关附属文件，并代表甲方办理房屋过户手续；4.收取买方支付的定金、房款等款项，并按照约定的方式和时间进行结算；5.处理与房屋买卖相关的其他事宜，如协助办理物业交接、户口迁移等。四、房屋基本情况该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋现状为[房屋现状描述，如装修情况、家具家电配备等]。五、房屋价格及付款方式1.经双方协商，该房屋的出售价格为人民币[具体价格金额]元（大写[大写价格金额]）。2.付款方式为：买方应在签订房屋买卖合同后的[付款期限具体天数]日内，支付购房定金人民币[定金金额]元（大写[大写定金金额]），定金将在房屋过户手续完成后转为购房款的一部分。剩余购房款应在房屋过户手续完成后的[付款期限具体天数]日内一次性付清。如买方未能按照约定时间支付购房款，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向甲方支付逾期付款违约金。六、房屋交付及过户手续1.房屋交付时间为[交付时间具体日期]，交付时房屋应保持现状，如有损坏或缺失，应由乙方协助甲方与买方协商解决。2.办理房屋过户手续所需的税费由[税费承担方，如甲方或乙方或双方共同承担]承担，具体税费金额及承担方式在房屋买卖合同中明确约定。3.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交相关文件、办理产权变更登记等事项。甲方应积极配合乙方提供所需的文件和资料，并承担因自身原因导致过户手续延误的责任。七、违约责任1.若甲方未能按照约定时间委托乙方代理房屋出售事宜，或在委托代理过程中提供虚假信息或资料，导致乙方无法正常履行代理职责，甲方应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。2.若乙方未能按照约定时间完成房屋出售事宜，或在代理过程中存在过错导致甲方遭受损失，乙方应向甲方承担赔偿责任，赔偿金额为甲方实际损失的[赔偿比例]。3.若买方未能按照约定时间支付购房款或办理过户手续，买方应按照约定向甲方支付违约金，同时乙方应协助甲方追究买方的违约责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的生效、变更与解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。变更或解除合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任。十、保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。十一、其他条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年