车位跟房屋出租合同协议

车位跟房屋出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的车位及房屋，乙方有意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）车位1.位置：[车位具体位置，如地下车库x区x号车位]2.面积：[车位面积，以平方米为单位]3.配套设施：该车位具备正常使用所需的基本设施，包括但不限于停车标线清晰、照明设备正常等。（二）房屋1.位置：[房屋具体地址，如x栋x单元x室]2.建筑面积：[房屋建筑面积，以平方米为单位]3.户型：[房屋户型，如两室一厅一厨一卫等]4.装修情况：[详细描述房屋装修情况，如精装修，包含墙面乳胶漆、地面瓷砖、厨房橱柜、卫生间洁具等具体装修内容]5.配套设施：房屋内配备有[列举主要配套设施，如空调、冰箱、洗衣机、电视等家电设备名称及品牌规格，家具如床、沙发、餐桌椅等名称及数量质量状况]，水、电、燃气、暖气等设施齐全且可正常使用。二、租赁期限（一）车位租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。（二）房屋租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁期满，乙方应如期交还车位及房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）车位租金1.租金标准为每月人民币____元（大写____元整）。2.租金支付方式为[选择以下一种支付方式填写]：按月支付：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月__日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月__日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方应在每年__月__日前向甲方支付全年租金。（二）房屋租金1.租金标准为每月人民币____元（大写____元整），全年租金共计人民币____元（大写____元整）。2.租金支付方式为[选择以下一种支付方式填写]：按月支付：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月__日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月__日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方应在每年__月__日前向甲方支付全年租金。乙方应按照约定的时间和方式足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金乙方应向甲方支付车位押金人民币____元（大写____元整）及房屋押金人民币____元（大写____元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证车位及房屋符合约定的使用条件，提供的设施设备能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理与车位及房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.在租赁期间，甲方应负责对车位及房屋的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.甲方如需提前收回车位或房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定使用车位及房屋。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用车位及房屋，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。4.乙方应爱护车位及房屋内的设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。6.在租赁期间，乙方应妥善保管车位及房屋的钥匙等物品，不得擅自转借他人。7.未经甲方书面同意，乙方不得将车位及房屋转租给他人。六、维修与保养（一）车位1.甲方负责车位的日常巡查和基本维修保养工作，确保车位设施设备正常运行。2.如因不可抗力或非甲方原因导致车位损坏，甲方应及时通知乙方，并在合理时间内进行修复。3.乙方发现车位设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。（二）房屋1.乙方应合理使用房屋内的设施设备，如因使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。2.对于房屋主体结构的维修保养责任按照本合同第五条第（一）款第4项执行。3.如因不可抗力或非乙方原因导致房屋损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供合格的车位及房屋，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回车位或房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变车位或房屋用途、损坏设施设备、将车位或房屋转租给他人等违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具