没给拆迁协议书

没给拆迁协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[负责人姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[拆迁项目名称]进行拆迁工作，乙方房屋位于拆迁范围内，双方就拆迁相关事宜进行了沟通与协商，但目前甲方尚未向乙方提供拆迁协议书。为明确双方权利义务，保障拆迁工作的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁标的物：乙方所有的位于[房屋详细地址]的房屋及附属设施。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、围墙等]。2.拆迁服务内容：甲方负责对乙方上述房屋及附属设施进行拆迁，并按照相关法律法规及政策规定给予乙方合理补偿和安置。补偿方式包括货币补偿和产权调换，乙方有权根据自身情况选择。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照拆迁计划和相关规定对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在乙方选择产权调换时，有权根据安置房源情况确定乙方的安置房屋位置、面积等具体信息。2.义务按照本协议约定及相关法律法规规定，及时与乙方签订拆迁协议书，并明确补偿安置的具体内容。向乙方详细说明拆迁政策、补偿标准、安置方案等相关事项，确保乙方充分了解自身权益。严格按照拆迁协议书约定的时间和方式向乙方支付补偿款或交付安置房屋。如因甲方原因导致延迟支付或交付，应按照本协议约定承担违约责任。负责办理拆迁过程中的相关审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规规定签订拆迁协议书，并获取合理补偿和安置。在选择补偿方式时，有权自主决定选择货币补偿或产权调换。有权对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。在拆迁过程中，有权要求甲方保护其房屋内的合法财产，如因甲方原因导致财产损失，有权要求甲方赔偿。2.义务配合甲方进行拆迁工作，提供房屋相关资料，如房产证、土地证等，并协助甲方办理拆迁过程中的相关手续。在签订拆迁协议书后，按照约定的时间和方式腾空房屋，交付甲方进行拆迁。不得在已达成拆迁协议的房屋内进行新建、扩建、改建等改变房屋现状的行为，否则甲方有权不予补偿或减少补偿。按照本协议约定及相关法律法规规定，接受甲方的补偿安置方案，不得无理拒绝或拖延。三、补偿安置具体内容（一）货币补偿1.房屋补偿款：根据乙方房屋的市场评估价值及相关规定，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[x]元。具体计算方式为：房屋评估单价×房屋建筑面积。房屋评估由具有资质的评估机构按照相关评估规范进行，评估结果经双方认可。2.附属设施补偿款：甲方应向乙方支付附属设施补偿款共计人民币[x]元。附属设施补偿标准按照[当地政府制定的附属设施补偿标准文件名称]执行，具体补偿明细如下：车库：[x]元花园：[x]元围墙：[x]元......（如有其他附属设施，依次罗列）3.搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元。搬迁补助费标准按照[当地政府规定的搬迁补助费标准文件名称]执行，具体计算方式为：[搬迁补助费计算依据，如每平方米[x]元×房屋建筑面积]。4.临时安置补助费：甲方应向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止。临时安置补助费标准为每月人民币[x]元，共计人民币[x]元。具体计算方式为：临时安置补助费标准×临时安置月数。如因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，自逾期之月起，按照原标准的[x]%增加临时安置补助费。（二）产权调换1.安置房屋位置及面积：甲方提供位于[安置房屋详细地址]的房屋作为乙方的安置用房，安置房屋建筑面积为[x]平方米。安置房屋的户型为[具体户型，如两居室、三居室等]，房屋质量及配套设施应符合国家相关标准和当地政府规定。2.差价结算：乙方应根据安置房屋与被拆迁房屋的市场评估价值差异，按照多退少补的原则与甲方进行差价结算。具体结算方式为：安置房屋市场评估价值被拆迁房屋市场评估价值（已扣除货币补偿款中房屋补偿款部分）。如安置房屋市场评估价值高于被拆迁房屋市场评估价值，乙方应向甲方补足差价；如安置房屋市场评估价值低于被拆迁房屋市场评估价值，甲方应向乙方退还差价。差价结算时间为双方签订拆迁协议书后的[x]个工作日内。3.过渡期限及过渡方式：过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方办理安置房屋交付手续之日止。过渡方式为乙方自行解决过渡用房，甲方按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。如因甲方原因导致乙方延长过渡期限的，自逾期之月起，按照原标准的[x]%增加临时安置补助费；如逾期超过[x]个月的，自逾期超过[x]个月之月起，按照原标准的[x]%增加临时安置补助费。四、付款方式及时间（一）货币补偿1.甲方应在双方签订拆迁协议书后的[x]个工作日内，向乙方支付房屋补偿款、附属设施补偿款及搬迁补助费的[x]%，即人民币[x]元。2.剩余款项（房屋补偿款、附属设施补偿款及搬迁补助费的[x]%、临时安置补助费）应在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后的[x]个工作日内支付给乙方。（二）产权调换1.在双方签订拆迁协议书后的[x]个工作日内，甲方应向乙方支付临时安置补助费的[x]%，即人民币[x]元。2.安置房屋交付前，甲方应向乙方支付剩余临时安置补助费。3.差价结算完成后的[x]个工作日内，双方按照差价结算结果进行款项支付。如乙方需向甲方补足差价，应一次性支付；如甲方需向乙方退还差价，应及时退还。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时与乙方签订拆迁协议书，每逾期一日，应按照应签订协议金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补偿款或交付安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房屋装修损失、搬迁费用、临时安置费用等）。3.若甲方在拆迁过程中存在违法违规行为，导致乙方合法权益受损，甲方应承担全部赔偿责任，并按照受损金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方进行拆迁工作，每逾期一日，应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失（包括但不限于拆迁延误导致的额外费用、安置房屋闲置损失等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照应腾空房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制拆迁措施，由此产生的一切费用由乙方承担，同时乙方应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在已达成拆迁协议的房屋内进行新建、扩建、改建等改变房屋现状的行为，甲方有权不予补偿或减少补偿，并要求乙方恢复房屋原状。如乙方拒绝恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照改变房屋现状所涉金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未