车位分批售卖合同协议

车位分批售卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体车位所在小区名称]内车位的所有权及处分权，乙方有意分批购买该小区内的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置及编号：甲方出售的车位位于[具体小区名称]第[x]期[x]栋[x]单元[x]楼[x]号，车位编号为[具体编号]。该车位为[地下/地上]车位，面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。2.车位用途：该车位仅作为乙方停放机动车辆使用，乙方不得擅自改变其用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取车位价款。有权监督乙方对车位的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用车位，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的车位产权清晰，无任何权属争议或权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制处分的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。负责办理车位的相关产权登记手续（如有），并承担办理产权登记手续所需的全部费用。如因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应按照本合同约定承担违约责任。在本合同签订后，按照乙方的要求，将车位交付给乙方使用，并提供必要的交付证明文件。按照本合同约定的时间和方式，为乙方提供与车位使用相关的配套服务，如协助乙方办理车辆出入小区的相关手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间和方式，分批购买甲方出售的车位。有权要求甲方按照本合同约定交付车位，并提供与车位使用相关的配套服务。在购买的车位范围内，享有合法的使用权，有权停放符合规定的机动车辆。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付车位价款。遵守本小区的物业管理规定，合理使用车位，不得损害其他业主的合法权益。如因乙方原因给其他业主或甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将车位转让、出租、抵押或赠与他人。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还车位，乙方应按照本合同约定承担违约责任。负责对停放于车位内的车辆进行妥善保管，自行承担车辆的安全及保管责任。如因乙方原因导致车辆丢失、损坏等情况，甲方不承担任何责任。三、车位价款及支付方式（一）车位价款1.本合同所涉及的车位单价为人民币[x]元/个，乙方分批购买车位的总价按照实际购买的车位数量乘以单价计算。2.车位价款包含车位的售价、办理产权登记手续（如有）所需的费用以及与车位使用相关的配套服务费用等一切费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用（法律法规另有规定的除外）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。定金在乙方按照本合同约定支付首批车位价款时，抵作车位价款。2.首批车位价款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首批[x]个车位的价款，共计人民币[x]元。3.第二批车位价款：乙方应在[具体日期2]前，向甲方支付第二批[x]个车位的价款，共计人民币[x]元。4.剩余车位价款：乙方应按照甲方的通知，在每次购买车位前[x]日内，向甲方支付当次购买车位的价款。5.乙方应将车位价款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方应在收到乙方支付的车位价款后，向乙方出具收款凭证。四、车位交付（一）交付时间1.甲方应在乙方按照本合同约定支付首批车位价款后的[x]日内，将首批购买的车位交付给乙方使用。2.对于乙方后续分批购买的车位，甲方应在乙方支付当次车位价款后的[x]日内，将车位交付给乙方使用。（二）交付方式1.甲方应在车位交付前，提前通知乙方交付时间和地点。乙方应在通知的时间和地点，与甲方共同办理车位交付手续。2.双方在办理车位交付手续时，应签署车位交付确认书，确认车位已交付给乙方使用。车位交付确认书应包括车位位置、编号、交付时间等内容。（三）交付标准1.车位应达到以下交付标准：地面平整，无明显裂缝、坑洼等缺陷。车位内的照明设施正常运行，能够满足车辆停放时的照明需求。车位周边的消防设施、排水设施等符合相关安全标准，能够正常使用。2.如车位未达到上述交付标准，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在[x]日内进行整改，直至达到交付标准。整改期间，甲方应承担乙方因此遭受的损失（如有）。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并返还乙方已支付的全部车位价款。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付车位，每逾期一日，应按照乙方已支付的车位价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并返还乙方已支付的全部车位价款，同时按照乙方已支付的车位价款的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方出售的车位存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应及时解决权属问题，确保乙方能够正常使用车位。如因权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未能在[x]日内解决权属问题，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并返还乙方已支付的全部车位价款，同时按照乙方已支付的车位价款的[x%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定为乙方提供与车位使用相关的配套服务，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应采取措施及时解决配套服务问题，确保乙方能够正常使用车位。如因配套服务问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未能在[x]日内解决配套服务问题，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并返还乙方已支付的全部车位价款，同时按照乙方已支付的车位价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付车位价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同约定的车位价款的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自将车位转让、出租、抵押或赠与他人，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定的车位价款的[x%]向甲方支付违约金，并返还车位。乙方已支付的车位价款不予退还，如因乙方的擅自处分行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本小区的物业管理规定合理使用车位，或因乙方原因给其他业主或甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方的行为严重违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并可采取限制乙方车辆进入小区等措施。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定的车位价款的[x%]向甲方支付违约金，并返还车位。乙方已支付的车位价款不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补