遮光补偿协议书合同协议

遮光补偿协议书合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的[具体房屋地址]（以下简称"该房屋"）因[详细遮光原因，如周边新建建筑物遮挡等]，导致乙方位于[乙方房屋具体地址]的房屋出现遮光情况，影响了乙方房屋的采光权益。为妥善解决遮光问题，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.遮光情况说明乙方房屋在[具体时间段，如上午[x]点至下午[x]点等]期间，因甲方房屋的遮挡，导致乙方房屋内采光受到明显影响。经专业机构测量（或双方认可的其他方式），乙方房屋在受影响时间段内的采光系数较遮光前降低了[x]%，具体数据以[测量报告或双方共同确认的书面记录]为准。2.遮光影响范围本次遮光影响涉及乙方房屋的[具体房间，如卧室、客厅等]，该范围内的正常采光受到不同程度的阻碍，给乙方的日常生活带来不便，如室内照明需求增加、晾晒衣物不易晾干等问题。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供关于遮光情况的详细说明及相关证据，以便甲方对遮光问题进行全面了解和评估。在合理范围内，有权对乙方提出的遮光补偿方案及相关要求进行协商和异议。2.义务承认因自身房屋原因给乙方房屋造成了遮光事实，并承担相应的补偿责任。按照本协议约定的方式和时间向乙方支付遮光补偿费用。协助乙方办理与遮光补偿相关的手续，如提供房屋产权证明等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方对其房屋造成的遮光问题进行补偿，以弥补乙方因遮光所遭受的损失。有权要求甲方采取合理措施改善遮光状况，如协商调整甲方房屋建设规划等（若有可行性）。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权采取法律手段维护自身合法权益。2.义务向甲方如实提供遮光情况的详细信息，包括但不限于采光受影响的时间段、房间、采光系数变化等，并提供相关证据材料。积极配合甲方对遮光问题进行调查和评估，协助甲方办理相关手续。在收到甲方支付的遮光补偿费用后，不得再就本次遮光问题向甲方主张其他额外补偿。三、遮光补偿费用及支付方式1.补偿费用金额经双方协商一致，甲方同意向乙方支付遮光补偿费用共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用是综合考虑乙方房屋采光受影响程度、房屋价值、日常生活不便等因素确定的一次性补偿费用，涵盖了乙方因遮光所遭受的直接和间接损失。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将遮光补偿费用的[x]%即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定的银行账户；在乙方按照本协议约定履行完相关义务，并经双方共同确认遮光问题已得到妥善处理后的[x]个工作日内，甲方将剩余的遮光补偿费用即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付遮光补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部遮光补偿费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利所产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方提供虚假的遮光情况信息或相关证据，骗取甲方遮光补偿费用的，乙方应双倍返还已收取的补偿费用，并承担甲方因此遭受的全部损失，同时甲方有权追究乙方的法律责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。