还原房合同权益转让协议

还原房合同权益转让协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[房屋原出售方姓名或名称]签订了关于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的房屋买卖合同（合同编号：__________________），现甲方欲将其在该房屋买卖合同中享有的权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋附带设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的设施设备，如空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等]。房屋装修情况为[精装修/毛坯等具体装修状况]，装修标准为[详细说明装修标准，如地面采用[地板材质]，墙面采用[墙面材料]等]。2.房屋买卖合同相关情况甲方与[房屋原出售方姓名或名称]签订的房屋买卖合同主要条款如下：房屋成交价格为人民币[x]元整。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]，若为分期付款，付款进度为[详细说明各期付款时间及金额]；若为银行贷款，贷款金额为人民币[x]元整，贷款期限为[x]年。交房时间为[具体交房日期]。双方约定的其他主要条款：[详细列举其他重要条款，如房屋权属转移登记时间、违约责任等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付权益转让款。有权要求乙方配合办理相关权益转让手续。2.义务向乙方如实披露其在房屋买卖合同中享有的权益及该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。保证其转让给乙方的权益合法有效，不存在任何权利瑕疵或争议，且未向任何第三方转让过该房屋买卖合同权益。协助乙方办理房屋买卖合同权益转让的相关手续，包括但不限于向房屋原出售方告知权益转让事宜，并取得房屋原出售方的同意（如有要求），提供办理转让手续所需的全部资料等。在乙方按照本协议约定支付权益转让款后，及时将其持有的房屋买卖合同原件及相关资料交付给乙方。自本协议签订之日起至权益转让手续办理完毕期间，未经乙方书面同意，不得擅自变更房屋买卖合同的任何条款，不得与房屋原出售方就该房屋另行达成任何不利于乙方的约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保其顺利取得房屋买卖合同中的权益。在按照本协议约定支付权益转让款后，有权要求甲方交付房屋买卖合同原件及相关资料。有权以自己的名义行使房屋买卖合同中甲方享有的权利，包括但不限于要求房屋原出售方按照合同约定交付房屋、办理房屋权属转移登记等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付权益转让款。配合甲方办理房屋买卖合同权益转让的相关手续，提供办理手续所需的自身资料，并按照要求签署相关文件。承担因受让该房屋买卖合同权益而产生的一切税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。自本协议签订之日起，全面履行房屋买卖合同中约定的甲方应履行的义务，承担相应的责任，包括但不限于按照合同约定的付款方式支付购房款、接收房屋、办理房屋权属登记等。如因乙方原因导致房屋买卖合同无法履行或给甲方、房屋原出售方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、权益转让款及支付方式1.权益转让款金额乙方应向甲方支付的权益转让款为人民币[x]元整。该转让款为乙方受让甲方在房屋买卖合同中全部权益的对价，包括但不限于房屋购买权、相关合同权利等。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付权益转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整。在甲方协助乙方办理完房屋买卖合同权益转让的相关手续（以房屋原出售方确认权益转让并出具相关证明文件为准）后的[x]个工作日内，乙方将剩余权益转让款一次性支付给甲方，即人民币[x]元整。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露房屋相关情况或转让的权益存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的权益转让款、因权益瑕疵导致乙方产生的额外费用、乙方预期可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理权益转让手续或擅自变更房屋买卖合同条款，给乙方造成损失的，甲方应按照权益转让款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议的，甲方应在解除协议后的[x]个工作日内全额退还乙方已支付的权益转让款，并按照权益转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和要求交付房屋买卖合同原件及相关资料，每逾期一日，应按照权益转让款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[x]个工作日内全额退还乙方已支付的权益转让款，并按照权益转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付权益转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照权益转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理权益转让手续或未按照要求履行房屋买卖合同中甲方应履行的义务，给甲方或房屋原出售方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更本协议约定的权益受让内容或转让本协议项下权益给第三方，乙方应按照权益转让款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时本协议自动解除。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充