物业买卖协议书

物业买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[物业具体名称]的相关权益，乙方有意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业买卖协议：一、物业基本情况（一）物业位置该物业位于[详细地址]，具体位置描述为[具体楼号、单元号、房号等]。（二）物业类型[物业类型，如住宅、商业、写字楼等]（三）建筑面积该物业建筑面积为[x]平方米，以[产权证书或相关测绘报告为准]。（四）物业用途[明确物业的使用用途，如居住、办公、经营等]（五）附属设施及设备1.房屋内部设施：包括但不限于[列举主要的室内设施，如装修情况（精装修、毛坯等）、门窗、水电线路、厨卫设施等]。2.小区配套设施：涵盖[详细说明小区内的公共设施，如停车位（地上[x]个、地下[x]个）、绿化景观、健身设施、物业服务用房等]。二、物业权益状况（一）产权情况甲方保证对该物业拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。该物业产权证书号为[具体证书编号]，产权清晰，可依法自由转让。（二）抵押、查封等情况1.甲方确认该物业目前不存在抵押、查封、冻结或其他任何限制转让的情形。若因甲方原因导致该物业存在上述权利负担，影响乙方正常取得该物业产权或使用权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.在本协议签订后至物业产权转移登记至乙方名下之前，甲方不得擅自对该物业设定任何抵押、担保或其他权利限制，否则视为甲方违约，应按照本协议约定承担违约责任。（三）租赁情况1.若该物业存在租赁关系，甲方应如实告知乙方。租赁情况如下：[详细说明租赁期限、租金支付方式、承租人等租赁相关信息]。2.甲方应确保在物业交付给乙方之前，处理好与承租人之间的租赁关系，保证乙方能够正常接收和使用该物业，不受租赁关系的影响。如因租赁关系问题给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。三、物业价格及付款方式（一）物业价格双方协商确定该物业的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因市场行情波动等因素调整。（二）付款方式1.定金支付乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，若乙方违约不购买该物业，定金不予退还；若甲方违约不出售该物业，应双倍返还定金给乙方。2.首付款支付乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款支付后，双方应按照本协议约定办理物业产权转移登记手续等相关事宜。3.尾款支付物业产权转移登记至乙方名下且乙方取得新的产权证书后，乙方应在[具体日期]前，将剩余尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到尾款后[x]个工作日内，将该物业交付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业款项。在物业交付前，有权按照物业现状使用该物业，但应保证物业现状不受损害。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的物业相关信息，包括但不限于产权情况、抵押查封情况、租赁情况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理物业产权转移登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合相关部门的审核工作。办理产权转移登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。在物业交付前，负责处理好该物业的水、电、燃气、物业费用等相关费用的结算，确保乙方接收物业后无需承担任何欠费。保证在物业交付时，物业内部设施及设备能够正常使用，如存在质量问题或需要维修、更换的，应在交付前及时处理完毕。在物业交付前，负责清理物业内的物品，保证物业以清洁、完好的状态交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供物业相关信息及协助办理产权转移登记手续等。在物业交付符合本协议约定条件后，有权接收并使用该物业。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付物业款项。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照物业成交价格的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理物业产权转移登记手续，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门要求履行各项义务。在物业交付时，按照本协议约定接收物业，如发现物业存在不符合交付条件的情况，应及时通知甲方，由甲方负责处理。五、物业交付（一）交付时间甲方应在物业产权转移登记至乙方名下且收到乙方全部尾款后的[x]个工作日内，将该物业交付给乙方。（二）交付条件1.物业内部设施及设备能够正常使用，如水电畅通、门窗完好、厨卫设施正常运转等。2.物业已清理完毕，无任何遗留物品或纠纷。3.甲方已处理好该物业的水、电、燃气、物业费用等相关费用的结算，乙方无需承担任何欠费。（三）交付手续1.双方应在物业交付现场共同签署物业交付确认书，确认物业已按照本协议约定的条件交付给乙方。2.甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理物业产权转移登记手续，每逾期一天，应按照物业成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照物业成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的物业相关信息存在虚假情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买该物业而产生的其他费用损失等。3.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付物业，每逾期一天，应按照物业成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照物业成交价格的[x%]向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定，擅自对该物业设定抵押、担保或其他权利限制，导致乙方无法正常取得该物业产权或使用权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买该物业而产生的其他费用损失、预期可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付物业款项，每逾期一天，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照物业成交价格的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理物业产权转移登记手续或提供虚假资料，导致办理手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于甲方为办理手续而支付的费用、因无法按时出售物业而产生的损失等。3.若乙方未按照本协议约定的时间接收物业，每逾期一天，应按照物业成交价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照物业成交价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协