漳州租赁协议书

漳州租赁协议书合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于漳州市[具体地址]的[租赁标的物名称]事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物甲方将位于漳州市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋/商铺/写字楼/设备等具体租赁物]（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。租赁物的详细状况见本协议附件一《租赁物清单》，该清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.用途乙方租赁该租赁物仅用于[乙方具体使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]银行账号：[甲方银行账号]3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁物符合安全使用标准，提供的租赁物不存在质量问题及权利瑕疵，保证乙方能够正常使用租赁物。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应责任。3.甲方应负责租赁物及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法及时维修，应向乙方说明情况并协商解决方案。4.甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，提供必要的证明文件等。5.在租赁期间，甲方如需对租赁物进行检查、维护、改建或扩建等，应提前[x]天通知乙方，乙方应予以配合。因上述原因影响乙方正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁物。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物及其附属设施设备。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及漳州市的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应自行承担租赁期间因使用租赁物产生的水电费、物业费、通讯费等所有费用，并按时足额缴纳。如乙方逾期未缴纳，导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将租赁物清理干净，交还甲方。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应将租赁物交还甲方。2.在租赁期限内，甲方有权转让租赁物的所有权，但应提前[x]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。租赁物所有权转让后，本协议对新的所有权人继续有效。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或其他费用，未合理使用租赁物，擅自改变租赁物用途或转租等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致租赁物损坏或乙方损失的，双方应协商解决。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议