跃层楼梯出租合同协议

跃层楼梯出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有跃层楼梯（以下简称"标的物"），乙方有意承租该跃层楼梯，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方跃层楼梯事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.跃层楼梯位置：位于[具体地址]的跃层住宅内。2.楼梯规格材质：[详细说明楼梯所使用的材质，如实木、金属等]尺寸：楼梯总长度为[x]米，宽度为[x]厘米，高度为[x]厘米，踏步高度为[x]厘米，踏步宽度为[x]厘米。形状：[描述楼梯的形状，如直梯、L型梯、U型梯等]颜色：[明确楼梯的颜色]3.楼梯结构及附属设施楼梯结构稳固，连接紧密，具备良好的安全性和稳定性。配备扶手，扶手高度为[x]厘米，材质为[扶手材质]，表面光滑，无尖锐边角。踏板表面平整，无裂缝、变形等缺陷，具有防滑性能。楼梯下方设有储物空间，空间高度为[x]厘米，长度为[x]厘米，宽度为[x]厘米，可用于存放杂物。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该标的物，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，乙方应在租赁期满后按时搬离。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：每月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。每季度支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。半年支付：乙方应在每半年首月[x]日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且标的物无损坏，甲方应在乙方交还标的物后[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定使用标的物的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回标的物的，甲方应提前通知乙方，并按照实际租赁期限计算租金，将剩余租金及押金退还乙方。2.义务甲方应保证标的物符合安全使用标准，在租赁期间对标的物的正常使用承担维修责任，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。甲方应在合同签订后[x]日内将标的物交付乙方使用，并协助乙方办理相关交接手续。甲方应尊重乙方对标的物的合理使用，不得干涉乙方正常使用标的物的权利。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用标的物。在租赁期限内，如标的物出现质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时维修。乙方在租赁期间对标的物享有使用权，但不得擅自改变标的物的结构、用途及外观等。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用标的物，不得超负荷使用或故意损坏标的物。如因乙方使用不当或人为损坏导致标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及相关规定，不得在标的物内从事违法违规活动。乙方应保持标的物的清洁卫生，不得在标的物内乱扔垃圾或堆放杂物。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还标的物，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将标的物转租给第三方。五、维修与保养1.甲方维修义务在租赁期间，甲方应负责标的物的正常维修保养，确保楼梯的安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致楼梯出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。甲方应定期对楼梯进行检查，发现问题及时处理。如遇紧急情况，甲方应在接到乙方通知后[x]小时内到达现场进行维修。2.乙方维修责任乙方在使用过程中如发现楼梯出现故障或损坏，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或人为损坏导致楼梯损坏的，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。乙方应配合甲方进行维修工作，提供必要的协助和便利条件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将标的物交付乙方使用，或交付的标的物不符合约定标准，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并负责解决标的物存在的问题，确保乙方能够正常使用。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并及时进行维修。若甲方擅自提前收回标的物，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物的结构、用途及外观等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将标的物转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总租金的[x]%作为违约金，同时乙方应立即停止转租行为，将标的物交还甲方。若乙方在租赁期间对标的物造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方在租赁期间违反国家法律法规及相关规定，在标的物内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同