转店协议和租房合同

转店协议和租房合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意将其经营的店铺转让给乙方，乙方有意受让该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：位于[具体地址]，该店铺面积为[x]平方米，店铺经营范围为[详细描述经营范围]。2.店铺设施及设备：店铺内现有装修、设备、库存商品等（以下简称"店内资产"），具体清单见本协议附件。店内资产包括但不限于[列举主要设施设备名称，如货架、收银系统、空调等]，上述店内资产均随店铺一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含店铺经营权、店内资产等所有与店铺相关的权益。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后的[x]日内，完成店铺交接手续。乙方应在店铺交接完成之日起[x]日内，支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取店铺转让款。对店铺转让前的债权债务负责，有权要求乙方在合理期限内协助处理转让前的相关事宜。2.义务：保证所转让的店铺及店内资产的合法性、完整性及可转让性，不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、客户情况等与店铺经营相关的重要信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后，积极协助乙方办理店铺经营所需的各类证照变更手续，因证照变更产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在约定的时间内完成店铺交接工作，确保店铺正常经营不受影响。交接时，应向乙方提供店铺的相关资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、租赁合同、供应商合同、客户信息等。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件进行店铺交接。有权对店铺的经营状况、财务状况等进行了解和核实。在完成店铺交接手续并支付全部转让款后，依法享有店铺的经营权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在店铺交接完成后，依法经营店铺，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担店铺经营过程中产生的一切费用和责任。尊重甲方及店铺原有的客户关系，不得采取不正当手段损害甲方及客户的利益。四、店铺交接1.交接时间：双方应在本协议签订后，根据乙方支付定金的情况，按照本协议约定的时间进行店铺交接。交接时间为[具体日期和时间]。2.交接内容：甲方应向乙方移交店铺的钥匙、营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本（如有）、公章、财务章、合同章（如有）、发票专用章（如有）、店内资产清单中所列的全部设施设备、库存商品清单及相关进货凭证、客户资料、供应商资料、租赁合同等所有与店铺经营相关的物品和资料。双方应对店铺的设施设备进行现场清点和检查，确认其数量、质量、性能等符合本协议约定。如发现设施设备存在损坏或缺失，应在交接清单中注明，并由双方协商确定解决方案。甲方应协助乙方与店铺的供应商、员工等进行沟通和交接，确保店铺经营的顺利过渡。3.交接确认：店铺交接完成后，双方应签署店铺交接确认书，确认交接事项的完成情况。交接确认书为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。五、租赁事宜1.原租赁合同：甲方与店铺所在房屋的房东签订的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。乙方同意在受让店铺后，继续履行该租赁合同，并承担相应的租金及其他费用。2.租金及费用承担：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，向房东支付租金。租赁期间，店铺产生的水电费、物业费、取暖费、燃气费等各项费用均由乙方承担。3.合同变更：如乙方需要对原租赁合同进行变更或续签，甲方应协助乙方与房东进行协商，并提供必要的协助。因合同变更或续签产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未如实告知店铺相关信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定的时间和条件完成店铺交接工作，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方交付的店内资产存在质量问题或与交接清单不符，甲方应负责修复或更换；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。若乙方在店铺交接完成后，擅自改变店铺的经营范围、经营方式或转让店铺经营权给第三方，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反原租赁合同约定，导致房东追究甲方责任的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日租房合同出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。2.房屋设施及设备：房屋内现有装修、家具、电器等设施设备（以下简称"屋内设施"），具体清单见本合同附件。屋内设施包括但不限于[列举主要设施设备名称，如床、沙发、空调、电视等]，上述屋内设施供乙方在租赁期间使用。二、租赁期限1.租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体支付方式]，乙方应在每期租金到期前[x]日内支付下期租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.租赁期间，房屋产生的水电费、物业费、取暖费、燃气费、网络费等各项费用均由乙方承担。2.乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳各项费用，逾期未缴纳的，应按照欠费金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此产生的一切后果。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，保持房屋及其周边环境的整洁卫生。3.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方，也不得擅自将房屋转借他人使用。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时收回房屋。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金累计超过[x]日，或者擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，赔偿因此给乙方造成的损失。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或擅自提高租金标准的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还押金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收押金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或未经甲方同意转租转借房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时收回房屋。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在租赁期满或合同解除后，未如期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在