独家补充协议之房地产租赁补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

独家补充协议之房地产租赁补充协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修标准等）。租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如房屋质量、设施设备等）。2.租赁物质量要求乙方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、装修验收报告等。租赁物的质量应满足甲方租赁需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、设施设备完好等方面的要求。乙方保证所提供的租赁物在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的损坏或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应在本协议签订后______个工作日内将租赁物交付给甲方。2.租金本协议租金为每月______元，租赁期限共计______个月，租金总额为______元（大写：______）。租金支付方式为______（如月付、季付等），甲方应在约定的时间内将租金支付给乙方。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至甲方指定地点。甲方应在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成租赁物的接收。2.交房地点乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。四、租赁物的维护与责任1.维护要求甲方在使用租赁物期间，应合理使用，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。乙方应在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的正常使用。2.责任划分因甲方使用不当导致的租赁物损坏，由甲方负责修复或赔偿。因乙方维护不当导致的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的租赁物进行检验和验收，如发现租赁物不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据居住需求调整租赁物的使用，但应遵守租赁协议的约定。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的租赁物，并按照合同约定支付租金。维护租赁物的正常使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供租赁物后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁物闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点将租赁物交付给甲方。对租赁物的维护和保养负责，确保租赁物的正常使用。六、租赁物的维护与责任1.维护要求甲方在使用租赁物期间，应合理使用，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。乙方应在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的正常使用。2.责任划分因甲方使用不当导致的租赁物损坏，由甲方负责修复或赔偿。因乙方维护不当导致的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金支付方式为______（如月付、季付等），甲方应在约定的时间内将租金支付给乙方。3.保证金甲方应向乙方支付______元作为保证金，在租赁期满且租赁物无损坏的情况下，保证金将全额退还甲方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前终止租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于空置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付租赁物，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的租赁物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的租赁物，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因租赁物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。2.解除除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至本补充协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本补充协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本补充协议有效期自生效之日起至双方权利