婚前个人房产明确划分及离婚后权益保障合同

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婚前个人房产明确划分及离婚后权益保障合同甲方（婚前个人房产所有权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（配偶）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、婚前个人房产描述1.房产名称与位置房产1：名称为______，位于______（详细地址）。房产2（如有）：名称为______，位于______。房产应具备合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.房产权益要求甲方确认，上述房产及其附属设施归其个人所有，不涉及乙方权益。甲方保证所提供的房产信息真实有效，不存在任何权利瑕疵或第三方权益主张。甲方承诺在婚姻关系存续期间及离婚后，上述房产及其权益不受影响。二、房产权益划分及保障1.房产权益划分甲方婚前房产及其增值部分，归甲方个人所有，乙方无权主张任何权益。甲方婚前房产的贷款、维修、保养等费用由甲方承担。2.离婚后权益保障离婚后，甲方婚前房产及其权益归甲方所有，乙方不得主张分割。若离婚后甲方婚前房产发生任何变动，乙方无权主张任何权益。三、合同履行与变更1.合同履行双方应严格履行本合同约定的各项条款，不得擅自变更或解除。任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.合同变更本合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。四、争议解决与生效1.争议解决双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方在婚姻关系存续期间及离婚后对房产的使用、收益和处分进行监督。有权要求乙方在离婚时对房产的分割提出合理方案。义务：在婚姻关系存续期间，应合理使用房产，不得损害乙方的合法权益。在离婚时，应按照法律规定和双方协商结果，对房产进行分割。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在婚姻关系存续期间不得单方面处置房产。有权在离婚时要求对房产进行分割，并享有相应的权益。义务：在婚姻关系存续期间，应尊重甲方的房产权益，不得擅自处置。在离婚时，应与甲方协商房产分割事宜，并遵守相关法律规定。六、房产分割与评估1.分割方式房产分割可以采取实物分割、货币分割或其他双方认可的方式。分割方案应公平合理，充分考虑双方的生活需要和房产的实际价值。2.评估程序如双方无法达成分割方案，可以委托具有资质的评估机构对房产进行评估。评估结果作为分割房产的依据。七、离婚后权益保障1.甲方权益保障离婚后，甲方对婚前房产的权益不受影响，乙方不得主张分割。甲方在离婚后有权继续使用、收益和处分婚前房产。2.乙方权益保障离婚后，乙方有权按照法律规定和双方协商结果，享有婚前房产分割后的相应权益。乙方在离婚后有权继续使用、收益和处分分割所得的房产。八、争议解决与生效1.争议解决双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、分割方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签