期房装修协议书

期房装修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方购买了[期房具体地址]的期房，现欲对该房屋进行装修，乙方具备专业的装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行期房装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修房屋基本情况房屋位于[期房具体地址]，为[房屋户型]，建筑面积为[x]平方米。房屋交付标准为[毛坯房/已有部分装修等具体交付状态]。2.装修内容基础装修：包括但不限于拆除工程（如有）、水电改造工程、防水工程、墙面地面基层处理、天花板吊顶工程等。主体工程：根据甲方要求进行室内空间布局调整（如有），门窗安装（具体材质、款式双方另行约定）等。装饰装修：墙面装饰（具体材料及工艺双方另行约定）、地面铺设（如地板、地砖等，材质及款式双方另行约定）、厨房卫生间洁具及厨具安装（具体品牌、型号双方另行约定）、室内灯具及开关插座安装等。其他：[如有其他特殊装修项目，在此详细列举]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓装修工程的进度、质量等情况，乙方应定期向甲方汇报。对装修过程中涉及的材料、设备等的选择有知情权，乙方应提供相关信息供甲方参考。2.义务按照本协议约定向乙方支付装修费用。向乙方提供房屋原始结构图纸及相关资料，协助乙方办理装修过程中可能需要的各类手续（如物业装修登记等）。在装修过程中，如因甲方原因导致工期延误或增加额外费用，由甲方承担相应责任。负责协调邻里关系，因甲方原因引发邻里纠纷影响装修工程的，甲方应承担责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取装修费用。根据装修工程需要，自主安排施工人员和施工进度，但应确保符合本协议及相关法律法规的要求。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝，但应及时与甲方沟通协商解决方案。2.义务严格按照本协议约定的装修内容、标准和质量要求进行施工，确保装修工程质量符合国家及地方相关标准和规范，符合双方约定的验收标准。施工过程中，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报装修工程进度，每[x]天向甲方提供书面进度报告，遇有重要事项或问题应及时通知甲方。妥善保管施工现场的材料、设备等，防止损坏、丢失。如因乙方保管不善造成损失的，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，将垃圾清运至指定地点。乙方应保证所使用的装修材料、设备等符合国家环保标准，对因装修材料、设备等质量问题给甲方造成的损失承担赔偿责任。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本协议约定的装修总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的增加项目外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为预付款。预付款用于乙方采购装修材料、设备及安排施工准备工作等。2.进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体工程完成等]后，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：装修工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金。质量保证金在质保期届满后无息退还乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修工期（一）开工日期本协议约定的装修工程开工日期为[具体开工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误的，工期相应顺延。（二）竣工日期本协议约定的装修工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。乙方应按照约定的工期完成装修工程，如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。但因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的除外。（三）工期调整在装修过程中，如遇下列情况之一，经双方协商一致，可以调整工期：1.设计变更或工程量增加；2.不可抗力因素；3.甲方同意工期顺延的其他情况。工期调整时，双方应签订书面协议，明确调整后的工期及相关事宜。五、装修质量及验收（一）质量标准乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准以及本协议约定的质量要求进行施工。装修工程质量应达到合格标准，主要装修项目应符合双方另行约定的质量标准。（二）验收程序1.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时验收，视为甲方认可隐蔽工程质量。2.分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内进行验收，验收合格后方可进行后续工程。3.竣工验收：装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。（三）质保期装修工程的质保期为自竣工验收合格之日起[x]个月。质保期内，乙方应负责对装修工程进行免费维修、保养。如因乙方施工质量问题导致的维修、保养，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]日内到达现场进行维修。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的问题，乙方负责维修，但甲方应承担相应的材料费用和人工费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修内容、标准和质量要求进行施工，或施工质量不符合验收标准，乙方应负责无偿整改，直至达到标准为止。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方在施工过程中，如因自身原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方擅自更换本协议约定的装修材料、设备等，甲方有权要求乙方恢复原状或更换为约定的材料、设备，并可要求乙方按照更换部分价值的[x]倍支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补