邻里楼道协议书范本

邻里楼道协议书范本甲方（楼长/代表）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（本楼道全体住户）：[列出全体住户姓名、身份证号、联系地址、联系电话]鉴于甲方作为本楼道的楼长/代表，乙方为本楼道的全体住户，为了共同维护楼道的整洁、安全与秩序，营造良好的居住环境，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼道空间范围本协议所涉及的标的物为位于[具体楼号]的楼道公共区域，包括但不限于楼道地面、墙壁、天花板、楼梯扶手、电梯前室、管道井、弱电井等区域。2.服务内容甲方负责组织、协调和监督本楼道公共区域的日常清洁工作，包括定期清扫地面垃圾、擦拭楼梯扶手、清理电梯前室等，保持楼道整洁卫生。定期检查楼道内的消防设施、电气设备、管道设施等，确保其正常运行和安全使用。如发现问题，及时通知相关部门进行维修，并跟进维修进度。对楼道内的安全隐患进行排查，如发现有杂物堆积、私拉电线、门锁损坏等影响安全的情况，及时进行劝阻和整改。协调邻里之间的关系，及时处理邻里之间的纠纷和矛盾，促进邻里和谐。传达社区及相关部门的通知和信息，确保本楼道住户及时了解相关事项。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权组织本楼道住户参与公共区域的管理和维护工作。有权按照本协议约定收取一定的管理费用（如有），用于楼道公共区域的维护和管理。有权对违反本协议约定的乙方住户进行劝阻和制止。2.义务按照本协议约定的服务内容，认真履行组织、协调和监督职责，为乙方提供优质的楼道管理服务。定期向乙方公布楼道公共区域的维护费用收支情况，接受乙方的监督。及时处理乙方反馈的问题和意见，不断改进楼道管理工作。不得利用职务之便谋取私利，不得擅自挪用楼道公共区域的维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的楼道管理工作进行监督，提出意见和建议。有权享受甲方提供的楼道公共区域管理服务。在楼道公共区域遭受损害时，有权要求甲方协助维护自身权益。2.义务遵守本协议约定，积极配合甲方的楼道管理工作。不得在楼道公共区域堆放杂物、私拉电线、违规停放车辆等，保持楼道畅通和安全。按照本协议约定（如有）缴纳管理费用，用于楼道公共区域的维护和管理。爱护楼道公共区域的设施设备，如因故意或重大过失造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。尊重邻里之间的权利和利益，不得实施妨碍他人正常生活的行为。三、费用及支付方式1.管理费用经甲乙双方协商一致，本楼道住户按照[具体收费标准]（如每平方米建筑面积每月[x]元）缴纳楼道公共区域管理费用。管理费用用于楼道公共区域的清洁卫生、设施设备维护、安全检查、绿化养护等方面的支出。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前将当月的管理费用支付至甲方指定的账户。甲方应在收到管理费用后及时开具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行管理职责，导致楼道公共区域出现卫生问题、安全隐患等，甲方应承担相应的整改责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自挪用楼道公共区域的维护费用，应返还挪用的费用，并按照挪用金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定缴纳管理费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取进一步措施，如停止相关服务等。若乙方违反本协议约定，在楼道公共区域堆放杂物、私拉电线、违规停放车辆等，甲方有权进行劝阻和制止。乙方拒不改正的，甲方有权向相关部门报告，由此产生的一切后果由乙方自行承担。若乙方因故意或重大过失造成楼道公共区域设施设备损坏的，应按照损坏设施设备的实际价值进行赔偿，并承担相应的维修费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖