车库改造成住房合同协议

车库改造成住房合同协议甲方（车库所有权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（改造施工方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有车库一处，有意将其改造成住房，乙方具备车库改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库改造成住房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.车库基本情况甲方提供的车库位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该车库为[车库类型，如独立车库或小区地下车库中的某一具体编号车库]，目前车库内设施包括但不限于卷帘门、照明系统等（如有其他特殊设施，详细列举）。2.改造内容乙方负责将上述车库按照住房的功能要求进行全面改造，具体改造内容包括但不限于：拆除车库原有不必要的隔断和设施，重新规划空间布局，进行水电线路改造（包括但不限于铺设水管、电线，安装插座、开关、水龙头等），搭建内墙分隔出卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域，安装门窗（具体材质、规格详细说明），进行墙面地面装饰（包括墙面的粉刷材料、地面铺设的地砖或地板类型等），以及按照住房标准进行通风、采光系统的优化（如有具体措施，详细描述）。3.改造后住房标准改造后的住房应符合国家及当地关于居住房屋的安全、质量、消防等相关标准和规范要求。房屋应具备基本的居住功能，能够满足日常生活起居需求，包括但不限于有独立的卧室可供休息、有合理的客厅空间用于活动和接待、有可正常使用的厨房进行烹饪、有卫生设施完善的卫生间等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的改造施工过程，提出合理的意见和建议。改造完成后，有权对改造后的住房进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供车库的合法产权证明或相关使用证明文件，确保乙方改造施工的合法性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中涉及的相关手续（如有需要），如向小区物业管理部门报备等，提供必要的协助和便利条件。在改造施工期间，保证车库周边环境的相对稳定，避免因第三方原因干扰乙方正常施工。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获取改造费用。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地的水电接入等。2.义务具备完成车库改造工程所需的专业资质和相关许可证件，并向甲方提供证明文件。制定详细的改造施工方案，并经甲方书面确认后实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及经甲方确认的施工方案进行施工，确保改造工程的质量和安全。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购改造所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，及时进行整改和反馈。改造工程竣工后，负责清理施工现场，保持施工场地的整洁。在改造后的住房质量保证期内，对因施工质量问题出现的故障和损坏，负责免费维修和更换。质量保证期自改造工程竣工验收合格之日起计算，具体期限为[x]年。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次车库改造成住房的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金以及因改造产生的其他一切费用。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。改造工程进度达到[具体进度节点，如水电线路改造完成、主体结构改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。改造工程全部竣工，经甲方组织相关部门和专业人员按照国家及地方相关标准和规范进行竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本改造工程自合同签订之日起开始施工，预计总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失；因乙方原因导致工程延误的，乙方应采取措施加快施工进度，尽量减少延误时间，如因乙方延误导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常进行的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量验收1.乙方完成每一道关键工序后，应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。2.改造工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的施工资料（包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等）。甲方应在收到申请报告后的[x]个工作日内组织相关部门和专业人员进行竣工验收。3.如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，按照本合同关于工期延误的约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金，同时甲方应承担因暂停施工给乙方造成的损失。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常施工或影响改造工程进度和质量的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间完成改造工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方施工质量不符合国家及地方相关标准和规范要求或未达到本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自将改造工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽