漏水补漏协议书

漏水补漏协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在漏水问题，需要进行补漏处理，乙方具备相关的补漏专业技术和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋漏水补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.补漏房屋具体位置：甲方所有的位于[房屋详细地址]的房屋，其中[具体房间或部位]存在漏水现象。2.漏水情况描述：经双方现场勘查，确认该房屋[具体房间或部位]的屋顶/墙面/地面等出现渗漏，导致天花板有水渍、墙皮脱落、地面积水等问题，严重影响了房屋的正常使用和美观。3.补漏范围及要求：乙方负责对上述存在漏水问题的区域进行全面补漏处理，确保补漏后不再出现渗漏现象。补漏材料应符合国家相关质量标准，采用[具体补漏材料名称]，施工工艺应按照行业规范进行操作。补漏后需进行至少[x]天的防水测试，测试期间如发现渗漏，乙方应及时进行返工处理，直至防水测试合格。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的补漏范围、质量标准和工期完成补漏工作。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在补漏工作完成后，有权按照本协议约定对补漏工程进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，协助乙方了解房屋情况，以便制定合理的补漏方案。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于提供施工用水、用电，协调邻里关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补漏费用。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补漏费用。有权根据实际施工情况，在不违反本协议约定的前提下，对补漏方案进行合理调整。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及本协议约定的补漏范围、质量标准和工期，组织专业施工人员进行补漏施工。施工前向甲方提供详细的施工方案和进度计划，经甲方确认后严格按照执行。施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生清理，施工结束后将现场恢复原状。对补漏工程质量负责，在质保期内如出现因乙方施工原因导致的渗漏问题，乙方应免费进行维修或返工处理。三、补漏费用及支付方式1.补漏费用：经双方协商一致，本次房屋漏水补漏工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为含税价，包含乙方完成补漏工作所需的全部费用，如材料费用、人工费用、运输费用、管理费、利润、税金等。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付补漏费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在乙方完成全部补漏工程的[x]%后，经甲方现场确认合格，甲方向乙方支付补漏费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：补漏工程全部完成并通过甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付补漏费用的剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员进场施工。具体开工日期以双方书面确认的为准。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[x]个工作日内完成全部补漏工程。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。3.工期延误：如因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成补漏工程，每逾期一天，乙方应按照补漏费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照补漏费用的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方施工的补漏工程应符合国家相关质量标准和行业规范，确保补漏后不再出现渗漏现象。具体质量标准如下：补漏材料应具有良好的防水性能、耐候性能和耐久性，符合国家环保标准。施工工艺应符合行业规范要求，如基层处理应平整、干燥，防水层应铺设均匀、牢固，无空鼓、裂缝等缺陷。防水测试应在补漏工程完成后进行，测试时间不少于[x]天，测试期间屋面/墙面/地面等部位无渗漏现象为合格。2.验收：中间验收：在乙方完成全部补漏工程的[x]%后，甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织中间验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至中间验收合格为止。因乙方整改导致的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。竣工验收：补漏工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到乙方申请报告后的[x]个工作日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，甲方应按照本协议约定支付剩余款项；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行返工处理，直至竣工验收合格为止。因乙方返工导致的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。六、质保期1.质保期期限：本协议项下的补漏工程质保期为自竣工验收合格之日起[x]年。2.质保期服务：在质保期内，如因乙方施工原因导致补漏部位出现渗漏现象，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内免费进行维修或返工处理。乙方应在维修或返工处理完成后向甲方提交维修报告，并经甲方确认。3.质保期届满：质保期届满后，如补漏部位未出现渗漏现象，甲方应在质保期届满后的[x]个工作日内无息退还乙方质保金（如有）。如质保期届满后补漏部位出现渗漏现象，乙方仍应按照本协议约定承担维修责任，但甲方应按照乙方实际发生的维修费用支付维修款。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补漏费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或施工延误，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于窝工费、机械设备租赁费、材料损失费等。如甲方擅自变更补漏范围、质量标准或工期要求，应承担因此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准和工期完成补漏工程，应按照本协议约定承担违约责任（具体违约责任见本协议"工期延误"及"质量标准及验收"条款）。如乙方提供的补漏材料不符合国家相关质量标准，乙方应负责免费更换合格材料，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如乙方擅自转包或分包本协议项下的补漏工程，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照补漏费用的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协