经济特区厂房出租合同书7篇

经济特区厂房出租合同书7篇篇1出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有并合法拥有的厂房出租给乙方使用，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租的厂房位于经济特区_________区，建筑面积为_________平方米。1.2乙方承租该厂房，用于生产、储存、销售_________（具体行业）。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该厂房的用途。二、租赁期限2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租赁期满，甲方有权收回出租的厂房，乙方应如期归还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_________元整（￥_________）。该租金包括厂区的所有费用，但不包括生产用水、用电及工人工资等费用。3.2乙方应在每年的_________月_________日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________）。四、租赁物的交付与返还4.1甲方应在合同签订后三日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应签署交付确认书，确认租赁物的状况及数量。4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，双方应签署返还确认书，确认租赁物的状况及数量。如乙方未在规定时间内返还租赁物，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________）。五、维修与保养5.1甲方负责厂房的维修与保养工作。在租赁期内，如厂房出现漏水、漏电等严重问题，甲方应及时进行修复。如甲方未能及时修复，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方在使用厂房过程中，如发现厂房存在安全隐患或需进行维护、保养的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行修复。六、违约责任6.1甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约的，违约方应向守约方支付违约金。违约金的数额根据受损方的实际损失确定。6.2如乙方未在规定时间内支付租金或返还租赁物时，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________）。如逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、其他约定事项7.1乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。如有违反的，乙方应承担相应的法律责任。7.2甲方在签订合同时已告知乙方关于租赁物的所有情况。乙方应自行对租赁物进行实地查看并确认其符合自己的使用要求。如乙方在承租后发现问题并导致无法使用的，甲方不承担责任。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。如发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。篇2#甲方（出租方）：_________#乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于经济特区的厂房事宜，达成如下协议：#一、合同基本条款1.合同当事人：甲方系该厂房的合法所有人，乙方系承租方，双方主体资格合法。2.出租厂房：甲方出租的厂房位于_________，具体地址包括建筑物、附属设施及用地面积等详见合同附件。3.出租期限：出租期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。4.租金及支付方式：乙方需向甲方支付租金，租金标准为_____元/平方米/月，支付方式为_____。5.保证金：乙方需向甲方交纳承租保证金，金额为_____元。6.装修及改建：乙方在承租期间有权对厂房进行装修或改建，但须事先取得甲方的书面同意。7.转让与转租：乙方在承租期间内，未经甲方书面同意，不得将厂房转让或转租给他人。8.违约责任：如一方违约，需承担相应的违约责任。#二、双方权利义务1.甲方权利与义务：-甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。-甲方应保证出租的厂房符合约定用途，并提供必要的证明文件。-甲方应对厂房进行必要的维修和保养，确保承租期间能够正常使用。-甲方应协助乙方办理相关手续，如工商注册、税务登记等。2.乙方权利与义务：-乙方有权在承租期间内对厂房进行使用和管理。-乙方应按时支付租金和保证金，并确保支付方式的合法性和有效性。-乙方应合理使用厂房，注意节约资源，保护环境。-乙方在承租期间内，应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度。#三、违约责任及赔偿1.租金逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日租金总额的_____%。2.擅自转让或转租：如乙方未经甲方书面同意擅自转让或转租厂房，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.损坏厂房及设施：如乙方在承租期间损坏厂房及设施，应及时修复并赔偿相应的损失。4.其他违约行为：如一方违反本合同的其他条款，需承担相应的违约责任。#四、争议解决方式1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.仲裁解决：如协商无果，双方可向经济特区仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力。3.诉讼解决：如仲裁结果仍无法使双方满意，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。#五、合同生效及终止条款1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同终止：如一方有违约行为且无法协商解决，另一方有权要求终止合同。合同终止后，双方应友好协商处理相关事宜。#六、其他条款1.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密和保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.不可抗力条款：如因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失，双方应友好协商解决方案。3.法律适用条款：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如有其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。#甲方（签字/盖章）：_________#乙方（签字/盖章）：_________#日期：_____年_____月_____日篇3#甲方（出租方）：__________#乙方（承租方）：__________#签订地点：__________#签订时间：__________一、出租厂房情况甲方将位于经济特区内的__________厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用。厂房的建筑面积为__________平方米，结构为__________，层高为__________米。甲方保证对所出租的厂房拥有合法的所有权，并已获得必要的批准和许可。二、租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金__________元。租金需在每个租赁年度的第一天支付。2.乙方可以选择通过银行转账或现金方式支付租金。选择银行转账方式的，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。3.乙方需按时支付租金，如逾期支付，需按日向甲方支付滞纳金，滞纳金按租金总额的10%计算。四、保证金1.乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金__________元。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务和责任。2.租赁期满，若乙方未有任何违约行为，甲方将全额退还保证金。若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。3.乙方在租赁期内如需增加保证金，应书面通知甲方，甲方在收到通知后10个工作日内予以答复。五、厂房使用及管理1.乙方在租赁期内有权使用厂房进行生产经营活动，但不得擅自改变厂房的结构和功能。如需装修或改造厂房，应事先取得甲方的书面同意。2.乙方需遵守甲方的物业管理规定和相关制度，按时缴纳物业管理费和水、电等公共事业费用。3.乙方在租赁期内需保持厂房的整洁和卫生，不得在厂房内从事违法、违规活动。4.乙方在租赁期满或合同终止时，需将厂房恢复到出租时的原状，并清理掉所有废弃物。六、违约责任1.甲方如未能按时交付厂房给乙方使用，需按日向乙方支付违约金，违约金按租金的10%计算。2.乙方如未能按时支付租金或物业管理费用，需按日向甲方支付滞纳金，滞纳金按应付金额的10%计算。3.乙方如有擅自改变厂房结构或功能的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。4.乙方如在租赁期满或合同终止时未能将厂房恢复到出租时的原状，需赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。八、合同生效及其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日篇4#甲方（出租方）：_________地址：_________联系方式：_________#乙方（承租方）：_________地址：_________联系方式：_________#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于经济特区的厂房事宜，达成如下协议：#一、合同标的1.厂房位置：甲方出租的厂房位于_________，具体地址为_________。2.厂房面积：厂房的总建筑面积为_________平方米，其中生产区域面积为_________平方米，办公区域面积为_________平方米。3.配套设施：厂房配备了必要的供电、供水、排水、消防等设施，能够满足乙方的生产需求。#二、租赁期限1.租赁时间：租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.免租期：考虑到乙方需要一定的装修和安装设备的时间，甲方给予乙方自租赁日起的_________个月作为免租期，免租期内乙方无需支付租金。#三、租金及支付方式1.租金标准：厂房的年租金为人民币_________元（大写：_________元整）。租金每_________个月支付一次，每次支付人民币_________元（大写：_________元整）。2.支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：_________。#四、保证金1.保证金金额：乙方需向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为保证金。2.保证金用途：保证金用于确保乙方在租赁期内能够按时支付租金和相关费用，以及保证厂房的完好归还。3.保证金退还：租赁期满，乙方如无违约行为，甲方将全额退还保证金。#五、其他费用及税费1.租金包含内容：租金包含厂房的使用费、管理费、维修费等相关费用。2.税费：租赁期内，乙方需自行承担并支付所有与经营相关的税费，包括但不限于营业税、所得税等。甲方在收取租金时，有权代扣代缴相关税费。#六、违约责任1.乙方违约：如乙方未按时支付租金或相关费用，或擅自改变厂房用途，或损坏厂房设施，甲方有权要求乙方立即改正并支付相应的违约金。违约金按每天人民币_________元（大写：_________元整）计算，直至乙方改正违约行为为止。2.甲方违约：如甲方未按时交付厂房或配套设施不完善，或擅自更改租赁条件，乙方有权要求甲方立即改正并支付相应的违约金。违约金按每天人民币_________元（大写：_________元整）计算，直至甲方改正违约行为为止。#七、合同终止与解除1.合同终止：租赁期满，双方同意终止合同时，乙方应按时归还厂房，并保证厂房的完好状态。甲方将全额退还乙方的保证金。2.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。但乙方在租赁期内不得擅自退租或转让承租权。如需退租或转让，需提前三个月书面通知甲方，并得到甲方的书面同意。#八、争议解决1.争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。其他费用由双方协商确定。#九、其他条款1.保密条款：双方应对合同内容及履约过程中获知的对方商业秘密和技术秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密期限为租赁期满之日起三年。2.合同生效条款：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同变更条款：如需对合同内容进行变更，双方应书面协商并达成一致意见后，方可进行变更。变更后的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。篇5#甲方（出租方）：_________地址：_________联系方式：_________#乙方（承租方）：_________地址：_________联系方式：_________#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于经济特区的厂房事宜，达成如下协议：#一、合同标的1.甲方出租的厂房位于_________，具体地址为_________。2.厂房的建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。3.乙方承租该厂房用于_________，不得擅自改变承租用途。#二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方在收到通知后十五个工作日内予以答复。#三、租金与支付方式1.乙方承租的厂房租金为每月_________元，租金每三个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第一个工作日向甲方支付租金。2.乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金_________元。#四、保证金及押金1.乙方在签订合同时需向甲方支付保证金_________元，该保证金在租赁期满后退还乙方。2.乙方在租赁期间需向甲方支付押金_________元，该押金在租赁期满后退还乙方。3.如乙方在租赁期间违反合同规定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损失。#五、其他费用及税费1.乙方在租赁期间需自行承担物业管理费、水电费等各项费用。甲方在收到乙方的费用支付通知后，应尽快向乙方提供发票或收据。2.根据国家法律法规的规定，乙方在租赁期间需自行缴纳各项税费。甲方在收到乙方的税费缴纳通知后，应尽快向乙方提供税务发票或收据。3.如因乙方原因导致租赁房屋被征收或拆迁，乙方需自行承担由此产生的所有损失。甲方在收到乙方的征收或拆迁通知后，应尽快向乙方提供相关的补偿或安置方案。#六、违约责任1.甲乙双方任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的原因和程度确定。2.如乙方在租赁期间擅自改变承租用途或擅自转租、转让房屋，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。3.如甲方在租赁期间擅自提高租金或擅自收回房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。#七、争议解决方式1.甲乙双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。如有特殊原因无法继续履行，需提前书面通知对方并取得对方的谅解。3.争议解决后，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。如需修改合同内容，应经过双方协商并书面确认。#八、合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行合同中约定的各项义务。如有违约行为，需承担相应的法律责任。2.合同终止时，乙方应将承租的房屋及其附属设施完好地交还给甲方。如有损坏或遗失，需承担相应的赔偿责任。甲方在收到房屋及附属设施后，应及时退还乙方支付的保证金和押金。如有其他未了事项，双方应协商解决。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有其他疑问或需要进一步的解释，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向当地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。篇6#甲方（出租方）：_________地址：_________联系方式：_________#乙方（承租方）：_________地址：_________联系方式：_________#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：#一、合同标的1.厂房位置：甲方出租的厂房位于_________，具体地址为_________。2.厂房面积：出租厂房的总面积为_________平方米。3.出租用途：乙方承租该厂房用于_________。#二、租赁期限1.租赁期限：本次租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.免租期：自合同签订之日起，乙方可享受最长不超过_________个月的免租期，免租期内乙方无需支付租金。#三、租金及支付方式1.租金标准：乙方承租厂房的租金标准为每平方米_________元，月租金总额为_________元。2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，支付时间为每季度的第一个月的10日前。3.发票开具：甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方开具相应的发票。#四、保证金及支付方式1.保证金金额：乙方需向甲方支付保证金_________元。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起10日内将保证金支付至甲方指定账户。3.保证金退还：租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应扣费用后退还乙方保证金。#五、房屋使用及管理1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。2.安全管理：乙方应严格遵守安全管理制度，确保房屋使用安全。如因乙方原因导致房屋安全事故，乙方应承担全部责任。3.卫生保洁：乙方应保持房屋内外环境整洁卫生，并遵守当地卫生部门的有关规定。4.物业管理：甲方有权委托物业管理公司对房屋进行物业管理，乙方应遵守物业管理的相关规定。#六、违约责任及赔偿损失1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金按日计算，每日支付违约金为合同总金额的5%。2.赔偿损失：如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.解除合同：如乙方连续三个月未支付租金或违反本合同约定严重违约的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。#七、争议解决及法律适用1.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。#八、其他约定1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同修改：如需修改本合同，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.通知送达：双方的联系地址和电话如有变更，应及时书面通知对方。通知送达后，视为对方已接收该通知。4.不可抗力：如因不可抗力导致房屋无法正常使用或合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但甲方应尽快修复房屋或提供其他替代房屋供乙方使用。5.保密义务：双方应对本合同内容及合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密保密，不得向第三方泄露。保密期限为自合同签订之日起至合同终止后5年内。保密义务不因合同终止而解除。6.其他条款：双方可协商确定其他条款，以补充本合同的不足。补充条款与本合同具有同等法律效力。7.付款方式：现金或银行转账8.开户行及账号：开户行_________；账号_________9.发票内容：租赁费10.税号及地址电话：税号_________；地址_________；电话_________11.承租方指定联系人及电话：联系人姓名________；联系电话________12.出租方指定联系人及电话：联系人姓名________；联系电话________13.备注：_________甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日附件：1.房屋租赁合同补充协议篇7出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，达成