建筑物改建施工协议

建筑物改建施工协议编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方（建设单位）：

名称：__________

地址：__________

乙方（施工单位）：

名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拟对其拥有的建筑物进行改建，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、改建工程概况

1.建筑物改建工程名称：__________

2.建筑物改建工程地点：__________

3.建筑物改建工程规模：__________

二、合同目的

本协议的签订旨在明确甲乙双方在建筑物改建工程中的权利义务，确保工程顺利进行，确保工程质量满足相关标准。

三、合同背景

甲乙双方经充分沟通，对改建工程相关事宜达成一致，现就建筑物改建施工事宜签订本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.提供改建工程所需的土地使用权、规划许可证等相关法律文件，确保乙方在施工过程中合法合规。

2.按照合同约定的时间、地点向乙方提供施工场地，并确保场地具备施工条件。

3.按照合同约定支付工程款，包括预付款、进度款和竣工结算款。

4.对乙方提交的施工方案、进度计划进行审核，确保符合设计要求和质量标准。

5.对施工过程中乙方提出的合理化建议给予充分考虑，并给予必要的支持。

6.按照合同约定对改建工程进行验收，对验收合格的部分支付相应的工程款。

7.对施工过程中发生的安全事故、环境污染等问题承担相应的责任。

乙方责任和义务：

1.按照甲方要求，在规定的时间内完成施工方案的设计、编制和提交。

2.严格按照设计图纸、施工规范和合同约定进行施工，确保工程质量。

3.在施工过程中，遵守国家有关安全生产、环境保护和文明施工的规定。

4.按照合同约定的时间节点完成施工任务，确保工程按时交付。

5.对施工过程中出现的质量问题负责整改，直至符合设计要求和质量标准。

6.对施工过程中发生的安全事故、环境污染等问题承担相应的责任。

7.按照合同约定，对施工过程中产生的垃圾、废弃物进行清理，确保施工现场整洁。

8.在施工过程中，对甲方提供的材料、设备进行妥善保管，防止损坏或丢失。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成施工任务。

2.甲方有权对乙方提交的施工方案、进度计划进行审核，并提出修改意见。

3.甲方有权对施工过程中出现的问题进行监督，并要求乙方及时整改。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并保证工程款的及时到位。

5.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、材料、设备等。

6.乙方有权对施工过程中出现的问题提出合理化建议，并要求甲方给予支持。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定支付工程款，并保证工程款的及时到位。

2.甲方有义务对乙方提交的施工方案、进度计划进行审核，并提出修改意见。

3.甲方有义务对施工过程中出现的问题进行监督，并要求乙方及时整改。

4.乙方有义务按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成施工任务。

5.乙方有义务对施工过程中出现的质量问题负责整改，直至符合设计要求和质量标准。

6.乙方有义务对施工过程中发生的安全事故、环境污染等问题承担相应的责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本改建工程的总合同金额为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于工程直接费用、间接费用、材料费、人工费、设备租赁费、安全文明施工费、税金等。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整。

2.进度款：在工程按进度完成并经甲方验收合格后，甲方应按照以下比例支付进度款：

-工程完成并验收合格后，甲方应支付合同总金额的__________%作为进度款，即人民币__________元整。

-工程每完成__________%，甲方应支付相应的进度款，具体支付金额根据实际完成情况计算。

3.结算款：工程竣工验收合格并交付使用后，甲方应在__________日内对乙方提交的竣工结算资料进行审核，确认无误后支付结算款，金额为合同总金额的__________%，即人民币__________元整。

4.保修金：合同签订时，甲方应向乙方支付人民币__________元整作为保修金。保修期满且乙方完成保修责任后，甲方应在__________日内无息退还保修金。

三、支付条件

1.甲方支付任何款项前，乙方应提交相应的发票、收据、结算单据等证明文件。

2.甲方在支付款项时，有权要求乙方提供相应的工程进度报告和验收报告。

3.乙方应在收到甲方支付的款项后__________日内，向甲方提供相应的收款证明。

四、额外费用

1.因不可抗力、政策调整、设计变更等原因导致的额外费用，经双方协商一致后，由甲方承担。

2.乙方因自身原因导致的额外费用，由乙方自行承担。

五、违约责任

若任何一方违反本合同关于支付条款的约定，应向守约方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

本合同金额与支付方式条款为合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

-若甲方未按合同约定提供施工场地或相关资料，导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金为每日合同总金额的__________%。

-若甲方违反合同约定，导致工程质量和安全出现问题，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按合同约定的时间、质量、安全等要求完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为每日合同总金额的__________%。

-若乙方在施工过程中出现重大安全事故，导致人员伤亡或财产损失，应承担相应的赔偿责任。

-若乙方违反合同约定，导致工程进度延误，应赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可采取以下方式解决：

-诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

2.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。

3.管辖法院：如双方发生争议，应向合同签订地或工程所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决程序：

-双方应在争议发生后__________日内书面通知对方，并开始协商解决。

-如协商不成，任何一方均可根据约定选择诉讼或仲裁方式解决争议。

-在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁定。

三、保密条款

双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，经双方正式授权的代表签字（或盖章）后，本合同正式生效。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可按本合同条款自动续签__________年。

三、变更和终止条款

1.变更：

-本合同的任何条款的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

-任何变更不影响已履行部分的效力，变更内容不影响未履行部分的执行。

2.终止：

-合同因下列原因终止：

a.双方协商一致；

b.合同约定的条件成就；

c.甲方违约，经乙方催告后仍未履行；

d.乙方违约，经甲方催告后仍未履行；

e.发生不可抗力，导致合同无法履行；

f.合同履行完毕或部分履行后不再需要。

-合同终止后，双方应按照约定完成剩余工作，并办理相应的移交手续。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并通过挂号邮寄或直接交付对方收件人。

2.通知的送达以对方实际收到为准，如邮寄则自邮寄之日起计算。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、战争状态、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同不能履行或履行不适当的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

六、争议管辖

本合同的解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律，并应提交合同签订地或工程所在地人民法院管辖。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同及其附则构成双方完整的协议，取代之前所有口头或书面协议。

3.本合同正本一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.建筑物改建工程需求书，详细列明改建工程的目的、规模、功能需求、质量标准等。

2.使用方对改建工程的具体要求，包括对建筑物的外观、内部布局、设备设施等方面的特殊要求。

二、设计方案

1.建筑物改建工程的设计方案，包括总体布局图、平面图、立面图、剖面图、细部构造图等。

2.设计变更通知书，如工程实施过程中因设计原因需要进行的调整。

三、技术规格

1.施工技术规范，包括施工工艺、材料要求、设备选型、施工质量标准等。

2.安全施工措施，包括施工现场的安全防护、施工安全管理制度等。

四、各类证件复印件

1.建筑物改建工程的规划许可证、施工许可证等合法证件的复印件。

2.施工单位的企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证等合法证件的复印件。

3.甲方提供的土地使用权证明、房产证等合法证件的复印件。

五、其他

1.乙方提交的施工组织设计、进度计划、施工图预算等文件。

2.双方约定的其他与工程有关的文件、资料和凭证。

附件清单中所列文件均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。如有附件内容与合同正文相冲突，以合同正文为准。所有附件应由双方在合同签订时同时提供，并在合同执行过程中根据实际情况进行更新或补充。

双方签字、盖章及日期：

甲方（建设单位）代表签字（或盖章）：

签字人姓名：____________________

职务：_________________________

签字日期：_____________________

乙方（施工单位）代表签字（或盖章