贷款购房信用评级协议

贷款购房信用评级协议编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款机构）：__________

地址：__________

鉴于甲方拟向乙方申请贷款用于购买房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方在申请贷款购房过程中，乙方对甲方信用状况的评估标准、评级结果及双方的权利义务。

二、合同背景：甲方因购买房屋需要贷款，乙方同意为甲方提供贷款服务。为保障双方权益，特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证、收入证明、房产证明等。

2.甲方应按照乙方要求提供相关资料，并配合乙方进行信用调查。

3.甲方在贷款期间应遵守国家法律法规和贷款合同的规定，按时足额偿还贷款本息。

4.甲方不得以任何形式恶意拖欠或逃避债务，如有违约行为，甲方应承担相应的法律责任。

5.甲方应保持贷款账户的连续性，不得擅自更改账户信息，如需变更，应提前通知乙方。

乙方（贷款机构）责任和义务：

1.乙方应按照国家相关法律法规和贷款合同的规定，对甲方的贷款申请进行审查。

2.乙方应在规定时间内完成对甲方的信用评级，并将评级结果通知甲方。

3.乙方应向甲方提供贷款服务，确保贷款资金的及时、足额发放。

4.乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

5.乙方在贷款期间应提供必要的咨询和服务，协助甲方解决贷款过程中遇到的问题。

6.乙方应按照合同约定，对甲方的贷款进行监督管理，确保贷款资金用于约定的房屋购买目的。

7.乙方应按照合同约定，在贷款到期或提前还款时，办理相应的还款手续。

双方的权利：

1.甲方有权了解乙方的贷款利率、还款期限、还款方式等相关信息。

2.甲方有权要求乙方提供贷款咨询服务。

3.甲方有权在贷款到期前申请提前还款。

双方义务：

1.乙方有义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款信息。

2.乙方有义务对甲方的贷款申请进行审查，确保贷款资金用于约定的房屋购买目的。

3.乙方有义务在贷款期间对甲方进行监督管理，确保贷款资金使用合规。

4.双方有义务在合同履行过程中，积极沟通，解决可能出现的争议。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本贷款购房信用评级协议项下，甲方拟向乙方申请的贷款总额为人民币__________元整（￥__________），该金额为甲方购买房屋所需贷款的预估总额。

二、支付方式：

1.贷款发放：乙方应在甲方提交完整申请材料并经乙方审核通过后，按照以下分期支付方式发放贷款。

2.首次支付：在贷款合同签订后的__________个工作日内，乙方将首次发放人民币__________元（￥__________）作为首付款，用于支付房屋的定金或首期房款。

3.分期支付：剩余贷款金额将按照以下分期支付计划进行发放：

-第__________期：在房屋买卖合同签订后的__________个工作日内，乙方发放人民币__________元（￥__________）；

-第__________期：在房屋交付使用前的__________个工作日内，乙方发放人民币__________元（￥__________）；

-以此类推，直至全部贷款金额发放完毕。

三、支付条件：

1.甲方应在每个支付节点前，向乙方提交房屋买卖合同、支付凭证等相关文件，以证明贷款资金已用于房屋购买。

2.乙方在收到甲方提供的文件后，经审核无误，将在__________个工作日内完成贷款资金的发放。

3.如因甲方原因导致贷款资金未能按期用于房屋购买，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

四、额外费用：

1.本贷款合同项下的所有费用，包括但不限于贷款利息、提前还款违约金等，均由甲方承担。

2.如发生因甲方原因导致的额外费用，甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内支付。

五、支付方式变更：如双方协商一致，可对支付方式进行变更，变更后的支付方式应形成书面协议，并作为本合同附件。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付未还款金额的__________%作为违约金。

-若甲方未按约定使用贷款资金，或挪用贷款资金，乙方有权立即收回全部贷款，并要求甲方支付相应的违约金和损失赔偿。

-若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按约定时间发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。

-若乙方未履行保密义务，泄露甲方个人信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如双方同意，也可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议事项外，其他条款的履行不受影响。

三、适用法律

本合同及其履行适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如协商或仲裁不能解决，任何一方均有权将争议提交至__________市人民法院诉讼解决。

五、其他

1.本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件

本贷款购房信用评级协议自双方签字或盖章之日起生效，但以下条件成就前，本协议不生效：

1.甲方已向乙方提交完整的贷款申请材料，并经乙方审核通过。

2.双方已就贷款金额、利率、还款方式等关键条款达成一致。

3.乙方已按照合同约定完成贷款资金的发放。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至甲方全部贷款本息还清之日止。如因特殊原因导致协议延长，双方应另行签订补充协议。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签字或盖章。未经双方同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

2.终止：

-本协议因甲方提前偿还全部贷款本息而终止。

-本协议因甲方违约，乙方依法解除本协议。

-本协议因不可抗力导致无法履行而终止。

-本协议经双方协商一致，可以终止。

3.终止后的处理：

-本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

-乙方应协助甲方办理贷款终止手续，包括但不限于解除抵押、办理注销登记等。

-双方应就终止后的剩余款项、费用等问题进行清算。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何通知、要求或请求应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址的，应在变更后__________个工作日内通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，直至不可抗力事件结束。

六、其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不影响协议的效力。

3.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

附件：

一、甲方相关材料

1.甲方身份证复印件；

2.甲方户口簿复印件；

3.甲方收入证明复印件；

4.甲方婚姻状况证明复印件（如适用）；

5.甲方工作证明复印件（如适用）。

二、房屋相关材料

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋评估报告复印件；

4.房屋抵押权登记证明复印件（如适用）。

三、贷款申请材料

1.贷款申请表；

2.贷款审批表；

3.贷款合同；

4.贷款发放凭证。

四、信用评级相关材料

1.甲方信用报告复印件；

2.乙方对甲方信用状况的评估报告。

五、其他附件

1.双方签订的补充协议；

2.双方协商一致的其他相