理疗室门市出租合同

理疗室门市出租合同编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的理疗室门市，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该理疗室门市进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况：甲方出租的理疗室门市位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。

二、租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

三、租赁用途：乙方租赁该理疗室门市用于[具体经营内容]。

四、租金及支付方式：租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

五、其他约定事项：[具体约定事项]。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的理疗室门市符合国家有关法律法规的要求，具备合法的出租条件。

2.甲方应确保理疗室门市的产权清晰，无任何产权纠纷。

3.甲方应在租赁期限内，负责维修保养理疗室门市的公共设施，确保其正常使用。

4.甲方应按照约定时间向乙方提供理疗室门市，并保证其符合租赁用途的要求。

5.甲方应遵守租赁合同约定的条款，不得擅自改变租赁用途。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定时间向甲方支付租金，并保证租金的及时足额支付。

2.乙方应合理使用理疗室门市，不得擅自改变其结构、用途或进行违法经营活动。

3.乙方应爱护理疗室门市的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方应按照约定时间，向甲方提供理疗室门市的有关经营资料和财务报表。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，将理疗室门市恢复原状，并返还给甲方。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为进行催告。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，不得擅自改变租赁用途或进行违法活动。

3.乙方有权要求甲方按照约定提供理疗室门市，并保证其符合租赁用途的要求。

4.乙方有权要求甲方按照约定维修保养理疗室门市的公共设施。

5.乙方有权要求甲方按照约定提供经营所需的有关资料和条件。

四、违约责任：

1.若甲方未按约定提供理疗室门市或提供不符合约定的理疗室门市，应向乙方支付违约金。

2.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变租赁用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.若因一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约给对方造成的损失。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同的租金总额为人民币[租金总额]元（大写：[大写金额]元整），该金额为乙方租赁甲方理疗室门市的全部费用。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金，租金支付方式如下：

a.乙方可选择银行转账或现金支付方式；

b.银行转账支付时，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，并在汇款凭证上注明“理疗室门市租金”字样；

c.现金支付时，乙方应亲自将租金交付给甲方或甲方指定的收租人员。

2.预付款支付：乙方应在签订本合同之日起[预付款天数]日内向甲方支付人民币[预付款金额]元作为预付款，该预付款不计入租金总额，但作为乙方租赁期间的押金。

3.额外费用支付：在租赁期间，如因乙方使用理疗室门市产生的水电费、物业管理费等额外费用，由乙方自行承担并按照甲方提供的缴费通知单进行支付。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金或额外费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

5.退租退款：若乙方提前终止租赁合同，甲方应在扣除乙方应承担的合理费用后，将剩余租金及押金退还乙方。

三、财务结算：

1.甲方应在每月[具体日期]前向乙方提供上一个月的租金及额外费用的结算单据。

2.乙方应在收到结算单据后[具体天数]日内核对并确认，如有异议，应在[具体天数]日内向甲方提出。

四、税务处理：乙方应自行承担因租赁活动产生的所有税费，并依法向税务机关申报纳税。

五、争议解决：如因财务问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间提供理疗室门市或提供不符合约定的理疗室门市，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金千分之五的违约金。

3.若乙方擅自改变租赁用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方在租赁期内损坏理疗室门市的设施设备，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

5.若因一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交以下机构进行解决：

a.争议解决机构：[仲裁委员会名称]。

b.仲裁程序：双方应按照《中华人民共和国仲裁法》及[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行仲裁。

2.若双方均同意采取诉讼方式解决争议，应提交以下法院：

a.管辖法院：[具体法院名称]。

b.诉讼程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及[具体法院名称]的诉讼规则进行诉讼。

3.在仲裁或诉讼过程中，双方应各自承担自己的诉讼费用，除非仲裁庭或法院另有裁决。

4.争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。

三、法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、合同变更与解除

1.本合同任何条款的变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

2.除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响程度协商解决。如不可抗力影响持续超过三个月，双方可协商解除合同。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应各自履行合同约定的准备工作，包括但不限于办理相关手续、交付押金等。

二、有效期

1.本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

2.如无特殊约定，租赁期满后，如双方均未提出终止租赁关系的，本合同自动续签一年，直至一方提出终止。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同内容如有变更，必须经双方书面同意，并签署补充协议，作为本合同的一部分。

2.终止条件：

a.租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同终止。

b.任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

3.终止程序：合同终止前，双方应进行资产和财务的清算，确保各自的权利和义务得到妥善处理。

四、通知

1.双方应确保对方能够及时接收通知。通知可以通过书面形式（包括信函、电子邮件、传真等）发送至对方提供的地址。

2.通知自发出之日起[具体天数]日内视为送达，但如因对方地址错误或其他原因导致未送达，通知仍视为已送达。

五、不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

六、合同份数

1.本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以本合同为准。

附件：

一、理疗室门市租赁清单，包括但不限于：

1.理疗室门市的详细描述，包括面积、结构、设施设备等。

2.理疗室门市的现有设施设备清单及使用说明。

3.理疗室门市的产权证明文件复印件。

二、租赁双方的身份证明文件复印件，包括：

1.甲方营业执照副本复印件。

2.乙方营业执照副本复印件或个人身份证复印件。

三、租赁合同签订前的沟通记录和协商文件，包括：

1.双方就租赁事宜进行的会议纪要。

2.双方就合同条款进行协商的往来函件。

四、租赁期间需遵守的相关法律法规文件，包括：

1.国家关于租赁行业的法律法规。

2.当地关于租赁业的管理规定。

五、租赁合同中提及的各类费用明细，包括：

1.租金及支付方式。

2.水电费、物业管理费等额外费用的收费标准。

六、租赁双方约定的