水田租凭协议书

水田租凭协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的水田出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.水田位置：甲方出租的水田位于[具体地名]，其四至为：东至[相邻地块名称或界限描述]，西至[相邻地块名称或界限描述]，南至[相邻地块名称或界限描述]，北至[相邻地块名称或界限描述]。2.水田面积：经双方测量或确认，该水田面积为[x]亩（以实际测量为准）。3.水田现状：该水田目前处于[水田耕种状态描述，如已种植某种作物或闲置等]状态。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还水田。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该水田，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的水田租金为每亩人民币[x]元，全年租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用水田，如发现乙方违反本合同约定使用水田，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法履行，有权获得相应的补偿，并按照法律规定和本合同约定处理相关事宜。2.义务保证所出租的水田具有合法的出租权，无任何权属争议或纠纷。按照本合同约定的时间和条件将水田交付给乙方使用。协助乙方解决在使用水田过程中遇到的与第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途自主使用水田，进行合法的农业生产经营活动。在租赁期内，对水田进行合理改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害水田的原有结构和功能。改良和建设的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行增添的设施，但应恢复水田原状。在租赁期间，因乙方生产经营需要，在符合法律法规和政策规定的前提下，有权对水田进行转租，但应事先书面通知甲方，并将转租合同副本交甲方备案。2.义务按照本合同约定的用途使用水田，不得擅自改变水田用途或用于非农业建设。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。按时足额向甲方支付租金。合理使用水田，保护水田的生态环境，不得进行掠夺性经营。在租赁期间，应负责水田的日常维护和管理，保持水田的良好状态。如因乙方原因造成水田损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，及时清理田间的农作物、设施设备等，将水田交还甲方，并保证水田恢复到交付时的状态。遵守国家法律法规和当地政府的相关政策规定，依法经营，不得从事违法违规活动。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将水田交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若因甲方原因导致水田存在权属争议或纠纷，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变水田用途或用于非农业建设，甲方有权解除合同，收回水田，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在甲方指定的期限内恢复水田原状，逾期未恢复的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定合理使用水田，导致水田损坏或灭失的，乙方应负责修复或按照水田市场价值赔偿甲方损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租水田，甲方有权解除合同，收回水田，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如遇下列情形之一，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；国家征收、征用该水田的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清租金及其他费用，互相返还财产。因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份