济南拆迁协议书

济南拆迁协议书甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人姓名/单位名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拆迁人地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[被拆迁人地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于济南市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于济南市[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋的具体结构为[砖混/砖木/框架等]，建成年份为[具体年份]，房屋状况良好，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、围墙等]。2.土地该房屋所占用的土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在法律法规规定的范围内，按照本协议约定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并交付相关产权证明及资料。2.义务按照本协议约定的补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿费用。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担因拆迁行为产生的合法合规责任。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。按照本协议约定的过渡期限和安置方式，妥善安置乙方。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿费用，并提供符合约定的安置房屋或安置方式。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。对拆迁补偿标准、安置方式等事项提出异议，并与甲方协商解决。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证、户籍证明等相关资料。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行房屋测绘、评估等工作。在过渡期限内，按照甲方的要求按时搬迁，并自行解决临时居住问题。三、拆迁补偿及安置1.拆迁补偿费用货币补偿金额：甲方应向乙方支付的货币补偿金额总计为人民币[x]元。其中，房屋补偿款为人民币[x]元，计算方式为根据房屋评估机构出具的评估报告确定的房屋市场价值；附属物补偿款为人民币[x]元，按照附件《附属物补偿清单》确定的标准进行补偿；搬迁补助费为人民币[x]元，按照[具体标准]计算；临时安置补助费为人民币[x]元，按照[具体标准]计算，过渡期限为[x]个月；停产停业损失补偿费为人民币[x]元（如乙方房屋为经营性用房），按照[具体计算方法]计算。支付方式：甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方腾空房屋并交付给甲方后[x]个工作日内，支付剩余的拆迁补偿费用。2.安置方式房屋安置：甲方提供位于济南市[安置房屋具体地址]的[x]套安置房屋供乙方选择，安置房屋建筑面积分别为[x]平方米、[x]平方米等。安置房屋的户型为[具体户型]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。安置房屋应符合国家质量安全标准，并具备合法的产权手续。安置房屋交付时间：甲方应在本协议签订后[x]个月内，将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付。房屋差价结算：乙方选择的安置房屋面积与应安置面积之间的差价，按照以下方式结算：若安置房屋面积大于应安置面积，超出部分的面积按照安置房屋的市场价格结算；若安置房屋面积小于应安置面积，甲方应按照货币补偿金额中房屋补偿款的标准对乙方进行补偿。3.过渡期限过渡期限自乙方腾空房屋并交付给甲方之日起，至甲方通知乙方办理安置房屋交付手续之日止，预计为[x]个月。在过渡期限内，甲方应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应自逾期之月起，按照原标准的[x]倍向乙方支付临时安置补助费。如因乙方原因导致过渡期限延长的，甲方不再支付临时安置补助费。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的违约金及全部拆迁补偿费用。若甲方未按照本协议约定的安置方式和时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋市场价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照货币补偿方式支付全部拆迁补偿费用及已产生的违约金。若甲方在拆迁过程中因违法违规行为给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应返还已收取的预付款及相应利息。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，拒绝搬迁或干扰拆迁工作正常进行的，甲方有权依法申请强制执行，并要求乙方承担由此产生的一切费用和损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括《附属物补偿清单》、房屋评估报告、安置房屋户型图等，与本协议