车库改装出租合同协议

车库改装出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处车库，乙方有意承租该车库并对其进行改装后使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.车库位置：甲方将位于[车库具体地址]的车库出租给乙方，该车库建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认及附图为准。2.现状：该车库目前为毛坯状态，墙面、地面等基础设施已具备，但乙方需根据自身需求进行改装，改装所需的费用及相关手续均由乙方负责办理。二、租赁用途乙方租赁该车库的用途为[具体用途，如商业经营、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还车库。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该车库，乙方未提出续租或续租申请未获批准，乙方应在租赁期满后[x]日内将车库腾空交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用车库的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。2.义务应保证车库的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。负责提供车库的产权证明或相关合法有效的租赁凭证。在租赁期间，若因甲方原因导致乙方无法正常使用车库，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对车库进行改装后使用。在租赁期间，有权要求甲方对车库进行必要的维修和保养，以确保乙方的正常使用。2.义务应按照本合同约定的用途使用车库，不得擅自改变用途或转租给第三方。负责车库改装的设计、施工、安全等全部事宜，并承担相应的费用及责任。改装过程中应遵守国家法律法规及相关政策的规定，不得破坏车库的主体结构，不得影响相邻关系人的合法权益。如因乙方改装行为导致任何纠纷或损失，均由乙方自行承担。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付逾期期间的租金及违约金。负责租赁期间车库的安全保卫工作，做好防火、防盗等安全防范措施。如因乙方原因导致车库发生安全事故或造成任何损失，均由乙方承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，应将改装后的车库恢复原状（合理损耗除外），并交还甲方。如乙方未按要求恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，所产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、车库改装相关约定1.改装审批：乙方在进行车库改装前，应提前向甲方提交改装方案，包括但不限于设计图纸、施工计划、安全措施等，经甲方书面同意后方可进行改装。甲方的同意并不免除乙方在改装过程中的任何法律责任。2.改装标准：乙方应按照国家相关标准及规范进行车库改装，确保改装后的车库符合安全、消防、环保等要求。改装过程中如需增加或改动水电线路、消防设施等，应符合相关部门的规定，并办理相应的审批手续。3.改装费用：车库改装所需的全部费用由乙方自行承担，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、检测费、验收费等。乙方应确保改装费用的真实性和合理性，并向甲方提供相关费用凭证。4.改装期限：乙方应在本合同签订后[x]日内开始进行车库改装，并在[改装完成日期]前完成全部改装工作，确保改装后的车库能够正常投入使用。如因乙方原因导致改装期限延误，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付逾期期间的租金及违约金。七、维修与保养1.甲方维修义务：在租赁期间，甲方应负责车库主体结构的维修和保养，确保车库的安全性。如因甲方原因导致车库主体结构出现问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。2.乙方维修义务：乙方应负责租赁期间车库内的设施设备、装修装饰等的维修和保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施设备、装修装饰等出现问题，乙方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。如乙方未及时维修，导致问题扩大或给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修的事项，一方发现需要维修时，应及时通知对方。接到通知的一方应在合理期限内进行维修，如因未及时维修导致损失扩大的，责任方应承担相应的扩大损失部分。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用车库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或违约金，擅自改变租赁用途、转租、破坏车库主体结构、未按时完成改装或未在租赁期满后恢复原状等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本