转让承包民宿合同协议

转让承包民宿合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一家承包经营的民宿，现欲将该民宿的承包经营权转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况甲方承包经营的民宿位于[具体地址]，为民宿名称为[民宿名称]。该民宿占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，拥有客房[x]间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、休闲娱乐区、停车场等。2.现有资产状况房屋及建筑物：包括主体建筑、附属设施及装修装饰，房屋结构为[结构类型]，装修风格为[装修风格]，维护状况良好。设备设施：涵盖各类客房设备、餐饮设备、会议设备、娱乐设备、消防设备、监控设备等，具体清单见附件一《民宿设备设施清单》。无形资产：包括民宿的品牌、商标、商号、网络域名、客户资源等。3.经营现状该民宿目前处于正常经营状态，拥有稳定的客户群体，在当地具有一定的知名度和良好的口碑。甲方转让前的经营模式为[经营模式简述]，目前与[列举部分合作方或客源渠道]等存在合作关系。二、转让内容1.甲方将其承包经营的民宿的全部权利义务转让给乙方，包括但不限于民宿的经营权、现有资产的所有权及使用权、品牌及相关无形资产的使用许可等。2.乙方受让后，有权按照承包合同约定的用途和方式经营该民宿，享有相应的收益权，并承担相应的经营管理责任和义务。三、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定本次民宿承包经营权转让的价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让的全部权利义务及现有资产价值，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成所有转让手续并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的方式和期限支付转让款。2.义务保证对转让的民宿拥有合法的承包经营权，且未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，不存在任何权属纠纷或争议。向乙方如实披露民宿的经营状况、财务状况、资产状况、债权债务等信息，提供真实、准确、完整的相关资料（具体资料清单见附件二《民宿转让资料清单》）。在本合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理民宿承包经营权的变更登记手续，将承包经营权变更至乙方名下，所需费用由[方承担]。在本合同签订后[x]个工作日内，负责完成与现有员工的劳动关系解除或转移手续，确保乙方接手后不存在劳动纠纷。在本合同签订后[x]个工作日内，负责完成与供应商、合作伙伴等第三方的合同变更或解除手续，确保乙方接手后与第三方的合作关系顺利衔接。在本合同签订后[x]个工作日内，协助乙方完成民宿现有资产的交接工作，确保交接资产与附件一《民宿设备设施清单》一致，并保证资产处于正常使用状态。交接过程中，双方应制作详细的资产交接清单，由双方签字确认。在乙方经营期间，若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保转让手续顺利完成和民宿正常交接。自承包经营权变更至乙方名下之日起，享有民宿的全部经营收益权。有权自主决定民宿的经营模式、营销策略等经营管理事项，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及承包合同约定的用途和方式经营民宿，依法纳税，诚信经营，维护民宿的良好声誉和形象。接收甲方转让的民宿及相关资产后，负责对民宿进行日常经营管理、维护保养和安全管理，承担相应的经营风险和法律责任。在经营过程中，如需对民宿进行装修、改造、扩建等重大变更，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意（甲方不得无故拒绝）。未经甲方同意擅自变更的，由此产生的一切后果由乙方自行承担。负责与民宿现有员工重新签订劳动合同或劳务协议，按照法律法规规定保障员工的合法权益，承担员工的工资、福利、社会保险等费用。负责与供应商、合作伙伴等第三方重新签订合同或协议，履行原甲方与第三方签订的合同或协议中约定的义务，确保民宿经营活动的正常开展。在本合同履行期间，乙方应妥善保管和使用甲方转让的资产，不得擅自处分。如因乙方原因造成资产损坏、丢失或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得民宿承包经营权或无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[x]%支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照法律法规及本合同约定经营民宿，导致民宿受到行政处罚或产生其他法律纠纷的，由乙方自行承担全部责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协