独子房产协议书

独子房产协议书甲方（父母方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（独子方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方在该房产相关事宜上的权利义务，经甲乙双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房产证号为：____________________。2.该房产附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方对房产的使用和维护情况。在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权对房产相关事宜提出合理建议和意见。2.义务甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应协助乙方办理与该房产相关的产权变更、过户等手续，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。甲方应妥善保管与该房产相关的各类证件、资料等，并在乙方需要时及时提供。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内使用和处分该房产，包括但不限于自住、出租、出借等，但不得违反法律法规及本协议约定。乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产相关手续。2.义务乙方应按照本协议约定的用途合理使用该房产，不得擅自改变房产结构或用途，如需进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并确保不影响房产安全及正常使用。乙方应按时缴纳与该房产相关的物业费、水电费、燃气费等各项费用，如因乙方未按时缴费导致的一切后果由乙方自行承担。乙方应妥善保管该房产及附属设施，如因乙方保管不善造成房产及附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。三、房产的归属与处置（一）房产归属该房产归乙方个人所有，甲方放弃对该房产的任何权益主张。（二）房产处置1.乙方有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定对该房产进行出售、转让、抵押、赠与等处置行为。2.若乙方出售该房产，在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方应提前通知甲方，并在甲方表示购买意愿后的合理期限内与甲方签订房产买卖合同。3.如乙方对该房产进行抵押或赠与等处置行为，应事先书面通知甲方，并确保该处置行为不违反法律法规及本协议约定。若因乙方处置行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、房产的维护与修缮1.房产的日常维护与修缮责任由乙方承担。乙方应定期对房产进行检查和维护，确保房产处于良好的使用状态。2.如房产出现重大质量问题或需要进行大规模修缮的，经甲乙双方协商一致后，费用由双方按照一定比例分担（具体比例由双方另行协商确定）。甲方应积极协助乙方办理相关修缮手续及协调相关事宜。五、费用承担1.与该房产相关的产权变更、过户等手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.房产的日常维护、修缮费用以及物业管理费、水电费、燃气费等各项费用由乙方承担。3.若因房产处置等行为产生的相关费用，按照法律法规及本协议约定由相应方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证房产产权清晰或未协助乙方办理相关手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方实际损失金额进行赔偿。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房产用途、未按时缴纳费用、未妥善保管房产及附属设施等，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期未改正，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于解除本协议、收回房产等，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容及信息的，违约方应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_