签订土地承包协议书

签订土地承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地（以下简称"该土地"），乙方有意承包该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地承包协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[土地详细地址]，东至[具体东至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。土地面积经双方共同测量确认为[X]亩，具体四至范围以实地测量为准，并绘制土地现状图作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。2.土地现状甲方保证所提供的土地为合法取得，且不存在任何权属争议、抵押、查封等权利瑕疵。土地目前的地形地貌为[描述地形地貌情况]，地上附着物主要有[列举地上附着物种类及状况]。二、承包期限1.本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满，乙方应按照本协议约定交还土地。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订土地承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付土地承包费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地承包费用。监督乙方按照本协议约定使用土地，如乙方违反协议约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。在承包期内，甲方有权依法定程序对土地进行规划调整，但应提前通知乙方，并对乙方因此遭受的损失给予合理补偿。2.义务保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在承包期内能够正常使用土地。协助乙方办理与土地承包相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动。按照本协议约定向乙方提供与土地使用相关的基础设施，如灌溉用水、电力供应等，但乙方应合理使用，不得浪费或损坏。如需乙方自行维护或维修的，乙方应及时进行维护和维修，确保正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，享有对承包土地的自主经营权，有权按照本协议约定的用途对土地进行开发、利用和经营。有权要求甲方按照本协议约定提供相关基础设施和协助办理相关手续。在承包土地上依法兴建与生产经营相关的设施及建筑物，但应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关审批手续。承包期内，乙方有权将土地承包经营权依法流转给第三方，但应提前书面通知甲方，并办理相关备案手续。流转后的土地使用应符合本协议约定及法律法规的规定。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关审批手续。按时足额向甲方支付土地承包费用。合理使用甲方提供的基础设施，不得擅自破坏或改变其用途。如需对基础设施进行改造或升级，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。保护土地生态环境，不得进行掠夺式经营，不得随意弃耕抛荒。在承包期内，乙方应负责对土地进行合理施肥、灌溉、除草、防治病虫害等田间管理工作，保持土地肥力和良好的生态环境。妥善保护承包土地上的附着物，不得故意损坏。承包期满或本协议提前解除时，乙方应将土地及地上附着物完好交还甲方。如乙方对地上附着物进行了改良或添附，双方应协商处理；协商不成的，按照有利于甲方的原则进行处理，甲方对乙方的改良或添附行为不予补偿。在承包期内，乙方应依法缴纳与土地经营相关的税费及费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供土地或土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供基础设施，导致乙方无法正常开展生产经营活动的，甲方应采取措施及时解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方应按照本协议约定支付已使用期间的承包费用，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内自行拆除在土地上新建的不符合约定用途的建筑物及设施，恢复土地原状。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。若乙方未按照本协议约定合理使用土地或保护土地生态环境，导致土地肥力下降、生态环境破坏等，乙方应负责恢复土地原状或承担相应的修复费用。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将土地承包经营权流转给第三方，或流转后的土地使用不符合本协议约定及法律法规规定的，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方应按照本协议约定支付已使用期间的承包费用，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内自行拆除在土地上新建的不符合约定用途的建筑物及设施，恢复土地原状。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。若乙方未按照本协议约定交还土地及地上附着物，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回土地及地上附着物，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。