继承房产赠予协议书

继承房产赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产系甲方通过继承所得，且甲方愿意将该房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：[具体详细地址]，该地址应与房屋所有权证书及相关产权登记文件上记载的地址一致。2.房产面积：[X]平方米，以房屋所有权证书或相关测绘报告记载的面积为准。3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋产权状况：该房产目前登记在甲方名下，产权清晰，无任何抵押、查封、担保或其他权利受限的情况。甲方保证对该房产拥有完整的处分权，有权将其赠予乙方，且赠予行为不会违反任何法律法规及第三方的合法权益。二、赠予房产的目的甲方出于[亲情关系/其他具体原因]，自愿将该房产赠予乙方，希望乙方能够妥善使用和管理该房产。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产变更登记手续完成之前，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致赠予行为无法继续进行，甲方有权撤销赠予，但应及时通知乙方，并承担因此给乙方造成的合理损失。2.义务保证所提供的关于该房产的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理该房产的赠予变更登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要的法律文书等。在办理变更登记手续过程中，产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。在赠予房产交付给乙方之前，负责该房产的正常维护和管理，确保房产处于安全、适居的状态。若因甲方故意或重大过失导致房产损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理赠予变更登记手续等义务。在赠予房产变更登记手续完成后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房产，并遵守法律法规及社会公德，合理使用和维护该房产。协助甲方办理赠予房产的变更登记手续，提供必要的身份证明及其他相关文件。在办理变更登记手续过程中，产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方自行承担。若乙方违反本协议约定，不履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、赠予房产的交付1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将该房产的相关钥匙、房产证等资料交付给乙方，完成房产的实际交付。2.房产交付时，双方应共同对房产的现状进行确认，并签署房产交付确认书，确认房产交付时的状况良好，无任何质量问题或其他纠纷。五、赠予房产的变更登记手续1.双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的赠予变更登记手续。2.在办理变更登记手续过程中，双方应积极配合不动产登记机构的要求，提供真实、有效的证明文件和资料。如因一方原因导致变更登记手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。3.若因法律法规或政策调整等原因，导致办理赠予变更登记手续的时间延长或需要增加额外的手续、费用等，双方应协商解决，确保赠予行为能够顺利完成。六、费用承担1.赠予税费：根据国家法律法规及当地政策规定，因本次房产赠予所产生的应由甲方承担的税费，由甲方自行缴纳；应由乙方承担的税费，由乙方自行缴纳。双方应按照税务部门的要求及时足额缴纳相关税费，否则应承担因逾期缴纳或未缴纳税费而产生的一切法律责任。2.其他费用：办理房产赠予变更登记手续过程中涉及的评估费、公证费、登记费等其他费用，由双方按照法律法规及相关部门的规定各自承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助乙方办理赠予变更登记手续、未如实提供房产信息、擅自撤销赠予等，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为该房产评估价值的[X]%。同时，甲方还应赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠予、未按时协助办理变更登记手续、违反房产使用和维护约定等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为该房产评估价值的[X]%。同时，乙方应返还甲方已交付的房产及相关资料，并赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于房产增值损失、律师费、诉讼费等合理费用。3.如一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法