租赁主体移交协议书

租赁主体移交协议书甲方（移交方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（接收方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方将其拥有的特定标的物或服务租赁给乙方，现双方就租赁主体的移交事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物1.房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。房屋内配备有[列举主要设施设备，如家具、电器等]。2.设备[设备名称1]，型号为[具体型号]，数量为[X]台，购置时间为[具体时间]，设备状况良好，能正常运行。[设备名称2]，规格为[具体规格]，具备[详细功能描述]，性能稳定。（二）租赁服务1.物业服务甲方提供的物业服务涵盖小区的安保、保洁、绿化养护等方面。安保服务包括24小时门禁管理、定时巡逻等，确保小区安全。保洁服务每日对公共区域进行清扫，定期对楼道、电梯等进行深度清洁。绿化养护服务负责小区内花草树木的修剪、浇水、施肥等，保持小区环境美观。2.技术支持服务针对租赁的设备，甲方提供专业的技术支持服务，包括设备的安装调试、操作培训、日常维护及故障维修。技术支持人员具备相应的专业资质和丰富的经验，能够及时响应乙方的技术需求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租赁费用。对租赁标的物或服务保留一定的监督权，但不得干涉乙方正常使用。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方移交租赁标的物或服务。保证租赁标的物或服务不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况。在租赁期间，如因租赁标的物或服务本身质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁标的物或服务相关的手续，如物业交接手续、设备使用登记等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物或接受服务。在租赁标的物或服务出现问题时，有权要求甲方按照协议约定提供维修等支持。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租赁费用。合理使用租赁标的物或接受服务，不得擅自改变其用途或损坏标的物。在租赁期间，负责租赁标的物的日常保管和维护（正常损耗除外），如因乙方保管不善或使用不当造成标的物损坏的，应承担修复或赔偿责任。租赁期满或提前终止协议后，按照甲方要求及时返还租赁标的物或停止接受服务，并保证标的物或服务状态与移交时一致（正常损耗除外）。三、租赁费用及支付方式（一）租赁费用1.房屋租赁费用为每月人民币[X]元。2.设备租赁费用为每月人民币[X]元。3.物业服务费用为每月人民币[X]元。4.技术支持服务费用为每月人民币[X]元。5.上述各项租赁费用总计每月人民币[X]元。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租赁费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；如甲方同意续租，双方另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空并返还租赁标的物或停止接受服务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方移交租赁标的物或服务，每逾期一日，应按照租赁费用总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租赁费用，同时甲方应按照租赁费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的租赁标的物或服务存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因此产生的维权费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空并返还租赁标的物或停止接受服务，同时乙方应按照租赁费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途或损坏标的物，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空并返还租赁标的物或停止接受服务，同时乙方应按照租赁费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方租赁期满或提前终止协议后，未按照甲方要求及时返还租赁标的物或停止接受服务，每逾期一日，应按照租赁费用总额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方逾期返还或停止接受服务给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补