装饰维修改造协议书

装饰维修改造协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体地点]进行装饰维修改造，乙方具备相关的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行装饰维修改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装饰维修改造范围1.室内装饰拆除原有[具体拆除项目，如部分非承重墙体、吊顶等]。墙面处理：铲除原有墙皮，重新粉刷[具体墙面材质及颜色要求，如乳胶漆，颜色为[色号]]，面积约为[X]平方米。地面处理：拆除原有[地面材料，如地砖]，铺设[新地面材料，如木地板或地砖的品牌、型号]，面积约为[X]平方米。天花板装饰：安装[吊顶类型，如集成吊顶或造型吊顶]，面积约为[X]平方米。门窗更换：拆除原有门窗，更换为[门窗品牌、型号及材质，如断桥铝门窗]，共计[X]扇。2.水电改造水路改造：重新铺设给水管路，采用[管材材质，如PPR管]，确保无渗漏。改造范围包括厨房、卫生间、阳台等区域，新增[具体用水点位，如卫生间增加一个淋浴喷头]。电路改造：更换老化电线，合理布局插座、开关位置，确保用电安全。安装[开关插座品牌、型号]，共计[X]个。3.其他维修项目对[具体维修部位，如墙面裂缝、地面空鼓等]进行维修处理，确保房屋结构安全和正常使用功能。对房屋内的[具体设施设备，如灯具、水龙头等]进行检查、维修或更换，使其能正常使用。（二）装饰维修改造标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑装饰装修工程质量验收规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.所使用的装饰材料、设备等应符合国家环保标准及甲方要求，乙方需提供材料的质量合格证明文件。3.施工过程中应遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成装饰维修改造工程。有权对工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供装饰维修改造所需的相关资料，包括但不限于房屋原始结构图、水电线路图等。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工用水用电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。有权根据工程实际情况，在不违反本协议约定的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务按照本协议约定的范围、标准和期限完成装饰维修改造工程，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工计划和施工方案，并报甲方审核同意后实施。组织具有相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工安全和质量。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场。在工程竣工后，按照相关规定和甲方要求提供完整的竣工资料，并配合甲方进行验收。对工程质量承担保修责任，在质保期内对出现的质量问题及时进行维修处理。三、工程款支付（一）工程款总额本协议装饰维修改造工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式及时间节点1.预付款在本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款当工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，在验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当工程进度达到[具体进度节点，如地面铺设完成、门窗安装完成等]后，经甲方验收合格，在验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款工程竣工并经甲方验收合格后，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到乙方结算报告及资料后的[X]个工作日内进行审核，审核完成后在[X]个工作日内向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方在质保期满后的[X]个工作日内将质保金无息返还给乙方。（三）支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，具体竣工日期以实际完成并经甲方验收合格为准。（三）工期延误1.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。甲方应承担因工期延误给乙方造成的合理损失。2.因乙方原因导致工程延误的，乙方应采取积极措施加快施工进度，尽量减少延误时间。如因乙方原因延误工期超过[X]天，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量验收（一）验收标准本工程的质量验收应按照国家及地方现行的相关建筑装饰装修工程质量验收规范进行。（二）验收程序1.乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。2.对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行验收，验收结果视为有效，但乙方应做好记录并及时通知甲方。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。甲方应在收到乙方竣工报告及资料后的[X]个工作日内组织正式竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更装饰维修改造内容或增加额外工程，导致乙方工作量增加或成本上升的，甲方应承担相应的费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和期限完成装饰维修改造工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方在施工过程中应遵守相关法律法规及施工现场管理规定，如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技