租赁拆迁补偿协议书

租赁拆迁补偿协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[租赁标的物具体地址]的房屋（或场地等租赁标的物），并将其出租给乙方使用，现因该租赁标的物面临拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁拆迁补偿事宜达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.房屋（或场地等）基本情况租赁标的物为[房屋所有权证号或土地使用证号等相关证件编号]的[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业、居住、工业等具体用途]。场地位于[场地详细地址]，面积为[X]平方米，场地用途为[具体用途]。2.附属设施及设备房屋内附属设施包括但不限于[列举主要附属设施，如水电设施、门窗、吊顶等]。场地内附属设施及设备有[详细列举，如围墙、大门、照明设备、消防设施等]。二、租赁期限及租金支付情况1.租赁期限双方于[起始日期]签订租赁合同，租赁期限为[X]年，至[结束日期]止。2.租金支付乙方按照租赁合同约定，已支付租金至[具体日期]。租金支付方式为[如每月支付、每季度支付等]，租金标准为[每月租金金额或每年租金金额]。三、拆迁相关事宜1.拆迁通知[拆迁实施单位名称]于[拆迁通知日期]向甲方送达了拆迁通知，告知该租赁标的物所在区域将进行拆迁改造。2.拆迁补偿政策根据[当地拆迁政策文件名称及文号]，本次拆迁补偿包括但不限于房屋价值补偿、附属设施设备补偿、停产停业损失补偿、搬迁补助等。具体补偿标准及计算方式如下：房屋价值补偿：按照[评估机构名称]于[评估日期]出具的评估报告，房屋评估价值为[X]元。附属设施设备补偿：经双方共同清点核算，附属设施设备补偿金额为[X]元（详见附属设施设备清单）。停产停业损失补偿：根据乙方上一年度实际经营情况及相关纳税证明等材料，停产停业损失补偿金额为[X]元，计算方式为[详细说明计算依据，如按照月营业额的[X]%乘以停产停业期限等]。搬迁补助：搬迁补助标准为[X]元/平方米，共计[X]元。3.拆迁补偿款归属双方一致确认，因租赁标的物拆迁所获得的各项补偿款中，房屋价值补偿归甲方所有；附属设施设备补偿归乙方所有；停产停业损失补偿归乙方所有；搬迁补助归乙方所有。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本协议约定获取属于甲方的拆迁补偿款。有权监督乙方配合拆迁工作的进行。义务向乙方提供与拆迁相关的所有文件资料，协助乙方办理拆迁补偿手续。确保拆迁补偿款按照本协议约定及时、足额支付给乙方应得部分。在拆迁过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。2.乙方权利与义务权利有权按照本协议约定获取属于乙方的拆迁补偿款。有权要求甲方协助办理与拆迁相关的手续。义务积极配合拆迁实施单位及甲方的拆迁工作，按时搬迁腾空租赁标的物。不得故意损坏租赁标的物及附属设施设备，如有损坏应照价赔偿。按照本协议约定的时间和方式接收拆迁补偿款。五、拆迁补偿款支付方式及时间1.支付方式拆迁补偿款将由拆迁实施单位支付至甲方指定银行账户，甲方在收到款项后[X]个工作日内将属于乙方的补偿款支付至乙方指定银行账户。2.支付时间在拆迁实施单位将全部拆迁补偿款支付至甲方账户后的[X]个工作日内，甲方完成向乙方的支付。六、搬迁事宜1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁腾空租赁标的物，并将租赁标的物及附属设施设备完好地交付给甲方及拆迁实施单位。2.搬迁费用乙方自行承担搬迁过程中的所有费用，包括但不限于设备拆卸、运输、安装调试等费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时、足额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法按时获得拆迁补偿款或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁腾空租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。若乙方故意损坏租赁标的物及附属设施设备，应按照损坏价值的[X]倍向甲方支付赔偿金。若乙方违反本协议约定，导致甲方无法顺利获得拆迁补偿或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议