荒郊空地分租协议书

荒郊空地分租协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[荒郊空地具体地址]的荒郊空地（以下简称"该空地"），乙方有意承租该空地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租协议：一、标的物或服务具体描述1.空地位置：该荒郊空地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方测量或相关部门测绘，该空地面积约为[X]平方米。3.现状：该空地目前为自然状态，地面为[地面状况描述，如土地平整程度、有无植被等]，周边配套设施[说明周边配套情况，如有无水电接入条件、道路状况等]。4.用途：乙方承租该空地仅用于[明确约定的具体用途，如仓储、种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该空地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，双方应另行协商并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在[具体支付时间节点，如每月的第[X]日前/每季度末月的第[X]日前等]将当期租金支付至甲方指定的银行账户[写明开户银行名称、账号等信息]。3.押金：为确保乙方履行本协议各项义务，乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该空地后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该空地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方如需提前收回该空地，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定承担相应责任。2.义务甲方应保证该空地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利限制，确保乙方能够正常使用该空地。甲方应协助乙方办理与使用该空地相关的必要手续（如有），所产生的费用由乙方承担。甲方应按照本协议约定为乙方提供相应的便利条件，如保障水电供应（如有）等。因甲方原因导致乙方无法正常使用该空地的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该空地。在租赁期限内，乙方对该空地的使用享有自主经营权，但应遵守法律法规及本协议约定。如因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法正常使用该空地，乙方有权要求减免相应期间的租金，并要求甲方协助解决相关问题。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该空地，不得擅自改变其用途、结构或进行任何违法违规活动。因乙方使用不当导致该空地损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照原状交还该空地。如乙方对该空地进行了改造或添附，应在交还前自行拆除或清理，恢复原状；如乙方未拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，所产生的费用由乙方承担。乙方应负责该空地上的安全保卫工作，确保自身及他人的人身和财产安全。在租赁期间发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。乙方应遵守国家及当地有关环境保护、环境卫生等方面的法律法规，不得在该空地上从事污染环境、破坏生态等行为。如因乙方原因导致环境污染或生态破坏，乙方应承担相应的法律责任及治理费用。乙方在使用该空地过程中如需对周边环境进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供该空地或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用该空地的，甲方应按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前收回该空地，除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回该空地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方还应按照本协议约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变该空地用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回该空地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本协议约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应自行承担因违法违规行为所产生的一切法律责任。若乙方未按照本协议约定交还该空地，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回该空地，所产生的费用由乙方承担，乙方还应按照本协议约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方对该空地进行改造或添附后未按照本协议约定拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，所产生的费用由乙方承担，乙方还应按照拆除或清理费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一