2025年未签订合同的租赁协议是否合法？国家租房补贴如何申请

2025年未签订合同的租赁协议是否合法？国家租房补贴如何申请？合同编号：房屋租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份：联络方式：联系地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份：联络方式：联系地址：鉴于甲方同意出租其合法拥有的房产，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就房屋租赁相关事项达成如下协议：第一条房产信息甲方出租的房产位于（以下简称“该房产”），具体地址为：，房屋产权证号为：，建筑面积为：平方米。该房产性质为（如：商品住宅、商住两用等），现状为（如：毛坯、精装等）。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同约定的租赁期限届满后，双方如需继续租赁，应提前日协商续租事宜，并另行签订书面协议。特别说明：根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条之规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁，双方可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。鉴于本合同租赁期限较长，双方已明确以书面形式约定，避免因未签订书面合同导致的不确定性。第三条租金及支付方式租金标准：月租金为人民币元整（大写：），租金按（如：月、季度、半年）支付，具体支付时间为每期开始后的日内。支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：逾期支付的违约责任：乙方若逾期支付租金，应当向甲方支付逾期部分租金的日%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第四条押金及退还押金金额：乙方需向甲方支付押金人民币元整（大写：），作为履行本合同的保证。押金退还：租赁期限届满，乙方无违约行为且结清各项费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。押金抵扣：若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务：甲方应依法履行出租义务，保证出租房产的合法性及完整性。甲方应对房产及其附属设施进行维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方不得在租赁期内擅自提高租金或变更租赁条件（除双方协商一致外）。乙方权利义务：乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用房产及附属设施。乙方不得擅自转租、转借房产或改变房产用途。乙方应配合甲方进行必要的房产检查及维修工作。第六条租赁期间费用承担租金：由乙方承担。物业费：由乙方承担，费用为人民币元/月，甲方协助乙方办理相关缴纳手续。维修费：由于乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担；房产主体结构及自然损耗的维修费用由甲方承担。其他费用：水、电、燃气、宽带等费用由乙方承担，甲方协助提供相关开户手续。第七条租赁期间房屋使用装修及改造：乙方对房产进行装修或改造需经甲方书面同意，并不得影响房屋结构安全。家具及设备：房产内甲方提供的家具及设备详见附件《房产附属设施设备清单》，清单经双方签字确认后作为合同附件。日常使用：乙方应合理使用房产，避免造成环境污染或安全隐患。第八条合同解除协商解除：经双方协商一致，可以提前终止本合同，但应签订书面协议。甲方解除合同：若乙方存在以下行为，甲方有权解除合同并收回房产：拖欠租金达日及以上；擅自转租、转借房产或改变房产用途；从事违法行为或严重损害甲方利益的行为。乙方解除合同：若甲方存在以下行为，乙方有权解除合同：提供虚假信息或房产存在重大瑕疵影响乙方正常使用；未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产；擅自进入房产干扰乙方正常生活。解除程序：任何一方解除合同，需提前日以书面形式通知对方，并办理房产交接手续。第九条违约责任违约金：任何一方未履行本合同约定的义务，需向对方支付违约金，违约金金额为人民币元整（大写：）。赔偿损失：因违约方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：附件：房产附属设施设备清单其他约定事项：