2025商业楼物业管理的合同

2025商业楼物业管理的合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（物业管理服务委托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（物业管理服务提供方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方委托乙方对位于（城市/地区）的2025商业楼（以下简称“本商业楼”）提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下合同：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对本商业楼进行物业管理服务的具体内容、标准、权利义务及费用等事项，以确保本商业楼的正常运营和管理，维护商业楼内业主、租户及相关方的合法权益。第二条适用范围本合同适用于本商业楼的物业管理工作，包括但不限于物业维护、清洁、绿化、秩序维护、公共设施设备管理等事项。第三条合同期限本合同的期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第四条物业管理服务费用甲方应向乙方支付物业管理服务费用（以下简称“服务费”），服务费的标准为：（具体金额或计算方式）。服务费的支付方式为（如：按月支付、按季度支付等），支付时间为（具体时间）。甲方应按时足额支付服务费，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为。第二章双方权利与义务第五条甲方的权利与义务权利（1）监督乙方的物业管理服务工作，提出改进意见；（2）要求乙方按照合同约定的标准和时限提供物业管理服务；（3）有权要求乙方对本商业楼的公共设施设备进行维修和维护；（4）有权要求乙方协助处理本商业楼内的紧急事件。义务（1）按时足额支付服务费及相关费用；（2）遵守乙方制定的物业管理规章制度；（3）不得擅自改变本商业楼的用途或结构，不得进行任何可能影响本商业楼安全、秩序或公共利益的行为；（4）配合乙方进行物业管理服务工作，提供必要的协助和便利。第六条乙方的权利与义务权利（1）要求甲方按时足额支付服务费及相关费用；（2）有权要求甲方遵守乙方制定的物业管理规章制度；（3）有权要求甲方配合乙方进行物业管理服务工作；（4）有权根据合同约定收取服务费及相关费用。义务（1）按照合同约定的标准和时限提供物业管理服务，确保本商业楼的正常运营和管理；（2）负责本商业楼内公共设施设备的维护和repair，确保其正常运行；（3）负责本商业楼的清洁工作，保持公共区域的整洁和卫生；（4）负责本商业楼的绿化维护，保持公共区域的绿化美观；（5）负责本商业楼的秩序维护，包括但不限于安全巡逻、车辆管理、应急处理等；（6）制定和实施物业管理规章制度，规范本商业楼的日常管理。第三章物业管理服务内容第七条物业维护乙方负责本商业楼内公共设施设备的日常维护和repair，包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、消防系统、空调系统等。乙方应定期对公共设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现设施设备故障，乙方应及时进行维修或更换，并通知甲方。第八条清洁服务乙方负责本商业楼内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于地面清洁、墙面清洁、垃圾清运等。乙方应确保公共区域的清洁工作达到合同约定的标准，并定期进行检查和评估。第九条绿化维护乙方负责本商业楼内公共区域的绿化维护工作，包括但不限于花草修剪、苗木更换、环境美化等。乙方应定期对绿化区域进行检查和维护，确保其美观和健康。第十条秩序维护乙方负责本商业楼内的安全巡逻和秩序维护工作，包括但不限于门卫值守、车辆管理、安全监控等。乙方应制定和完善安全管理制度，确保本商业楼的安全和秩序。第十一条公共设施设备管理乙方负责本商业楼内公共设施设备的日常管理，包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、消防系统等。乙方应定期对公共设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。第四章合同的变更与终止第十二条合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。如遇特殊情况需临时变更合同内容，双方应通过书面形式协商解决。第十三条合同终止合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。如因甲方未按时支付服务费或其他违约行为导致乙方无法继续提供物业管理服务的，乙方有权单方面终止本合同。如因乙方提供的物业管理服务不符合合同约定标准，甲方有权单方面终止本合同。第五章违约责任第十四条甲方违约责任甲方未按时支付服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为。甲方擅自改变本商业楼的用途或结构，或进行其他影响本商业楼安全、秩序或公共利益的行为的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。第十五条乙方违约责任乙方未按合同约定的标准和时限提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未完成整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。乙方因管理不善导致本商业楼发生重大安全事故或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章附则第十六条合同的签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向本商业楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条其他条款本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：签署人：