签了车位认购协议书

签了车位认购协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向认购甲方开发建设的[小区名称]车位，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购车位事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置：乙方认购的车位位于[小区名称]地下[X]层[具体区域]第[X]号车位，该车位的具体位置以现场实际交付情况为准。车位尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积约为[X]平方米。2.车位性质：该车位为[小区名称]规划建设的[非人防车位/人防车位]。如为非人防车位，甲方保证对该车位拥有合法的所有权，有权进行出售；如为人防车位，甲方保证已获得相关部门的合法审批，有权在符合法律法规规定的期限和条件下，将该车位的使用权转让给乙方。二、认购价格及付款方式1.认购价格：乙方认购该车位的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、小区配套设施变化等任何因素而调整。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付车位款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在[具体日期]前，将剩余车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获得银行批准或因乙方原因未能按时获得银行放款，乙方应在银行通知贷款未获批或放款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的车位款。有权根据相关法律法规和小区规划要求，对车位进行合理的管理和维护。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所出售的车位符合国家法律法规及相关规划要求，具备合法的销售条件。按照本协议约定的时间和标准，将车位交付给乙方使用。在交付车位前，负责对车位进行必要的检查和维修，确保车位符合正常使用标准。协助乙方办理与车位相关的手续，如产权登记（如有）、使用备案等（如需甲方协助办理的事项），并提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利：在按照本协议约定履行付款义务后，有权要求甲方按照本协议约定交付车位。有权对甲方交付的车位进行查验，如发现车位存在质量问题或不符合本协议约定的情况，有权要求甲方进行整改或采取其他补救措施。在使用车位期间，享有按照法律法规和小区管理规定使用车位的权利。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间，足额支付车位款。如实向甲方提供办理车位相关手续所需的个人信息和资料，并保证所提供信息的真实性和完整性。在甲方交付车位时，按照甲方的要求办理交接手续，签署相关文件。按照法律法规和小区管理规定使用车位，不得擅自改变车位用途、损坏车位设施或影响其他业主正常使用车位。在使用车位期间，承担与车位使用相关的费用，如物业管理费、车位管理费等。四、车位交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的车位交付给乙方使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[X]日内交付车位，交付期限相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付条件：车位已通过相关部门的验收，符合国家法律法规及小区规划要求。车位已具备正常使用条件，包括但不限于车位地面平整、墙面无裂缝、照明设施正常、通风良好等。甲方应向乙方提供车位使用说明书、质量保证书等相关文件。3.交付程序：在车位交付前，甲方应提前[X]日通知乙方交付时间和地点。乙方应在甲方通知的交付时间到达指定地点，与甲方共同对车位进行查验。乙方应仔细检查车位的各项设施设备是否完好，如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责整改。经双方确认车位符合交付条件后，乙方应签署车位交接确认书，办理交接手续。交接确认书应包括车位位置、交付时间、交付状况等内容。五、产权登记（如有）1.办理时间：如该车位具备产权登记条件，甲方应在车位交付后[X]日内，协助乙方办理产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳产权登记费用。2.办理程序：甲方负责向相关部门提交办理产权登记所需的文件和资料，并按照要求缴纳相关费用。乙方应在接到甲方通知后，及时前往相关部门办理产权登记手续，签署相关文件。因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方不承担任何责任；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行。六、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照法律法规和小区管理规定使用车位，擅自改变车位用途、损坏车位设施或影响其他业主正常使用车位的，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状，并按照每次[X]元的标准向甲方支付违约金。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车位款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和标准将车位交付给乙方使用，每逾期一日，应按照车位款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照车位款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方交付的车位不符合本协议约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应按照车位款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内使用车位的，甲方应按照每逾期一日车位款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方逾期整改超过[X]日仍未达到交付条件的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照车位款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续（如有），每逾期一日，应按照车位款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得车位产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定，但不得低于车位款总额的[X%]。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等