购买商铺定金协议书

购买商铺定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经双方友好协商，达成如下定金协议：一、标的物详细描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细地址]，地理位置优越，周边交通便利，商业氛围浓厚。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积的测量以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售商业、餐饮等]。4.商铺现状：该商铺目前处于[已装修/毛坯/部分装修等具体状态]，附属设施设备包括[列举主要附属设施设备，如消防设施、水电设施等]，均保持正常运行状态（如有特殊情况需详细说明）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，没收定金。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权及处分权，且该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该商铺所有权，甲方应承担全部法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况（如有）、抵押情况、质量状况等相关信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的商铺买卖合同，并协助乙方办理相关产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担（如有特殊约定，按照约定执行）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该商铺的相关信息，并对信息的真实性进行核实。在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间和条件签订正式的商铺买卖合同，并协助办理产权过户手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等，注明支付时间和支付账号等信息]。在签订本协议后的[X]个工作日内，对该商铺的相关情况进行充分了解和核实。如乙方在核实过程中发现甲方提供的信息存在虚假或不实情况，有权在发现后的[X]个工作日内解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。如乙方决定购买该商铺，应在本协议约定的时间内与甲方签订正式的商铺买卖合同，并按照合同约定支付购房款及相关费用。若乙方未按照约定时间签订正式合同或支付款项，导致合同无法签订或履行的，甲方有权没收定金。三、定金条款1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。2.定金的作用在于担保双方按照本协议约定履行各自的义务。如乙方按照本协议约定与甲方签订正式的商铺买卖合同，并履行合同约定的各项义务，则定金抵作购房款的一部分。3.若乙方在签订本协议后的[X]个工作日内，因自身原因决定不再购买该商铺，或未能按照本协议约定的时间与甲方签订正式的商铺买卖合同，或在签订正式合同后未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权没收定金，乙方已支付的定金不予退还。4.若甲方在签订本协议后的[X]个工作日内，因自身原因无法与乙方签订正式的商铺买卖合同，或无法按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，或存在故意隐瞒、提供虚假信息等违约行为，导致乙方无法购买该商铺的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、正式买卖合同的签订1.双方同意在本协议签订后的[X]日内，共同协商签订正式的商铺买卖合同（以下简称"买卖合同"）。买卖合同的条款应符合法律法规的规定，并充分考虑双方的权利义务。2.在签订买卖合同前，双方应各自准备好办理产权过户手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、营业执照（如有）、授权委托书（如有）等。甲方应确保提供的资料真实、有效、完整。3.买卖合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务，及时办理相关手续，确保交易的顺利进行。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协