租赁农田养殖协议书

租赁农田养殖协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农田用于养殖事宜，达成如下协议：一、租赁农田基本情况1.位置：甲方将位于[农田具体地址]的农田租赁给乙方，该农田四至为：东至______，西至______，南至______，北至______。2.面积：租赁农田的面积为______亩（以实际测量为准）。3.用途：乙方租赁该农田用于[养殖具体种类，如鱼类养殖、禽类养殖等]养殖。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁农田。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元/亩，租赁农田总面积为______亩，年租金总额为人民币______元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用租赁农田，如发现乙方违反本协议约定使用农田，有权要求乙方限期改正，并有权解除本协议。在租赁期限内，有权对租赁农田的使用情况进行检查。2.义务保证租赁农田的权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期限内能够正常使用该农田。协助乙方解决在租赁农田过程中遇到的与周边村民或相关部门的协调问题，但费用由乙方承担。按照国家法律法规及政策规定，履行与租赁农田相关的义务，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用租赁农田。对租赁农田进行必要的养殖设施建设和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害农田的基本功能和周边环境。建设和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁农田及附属设施恢复原状。在租赁期限内，因养殖需要，有权在租赁农田范围内取水，但应遵守国家有关水资源管理的法律法规，合理取水，不得造成水资源浪费和环境污染。2.义务按照本协议约定的用途使用租赁农田，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。合理使用租赁农田及附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及政策规定，合法经营养殖业务。因乙方养殖行为造成的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。做好养殖过程中的环境保护工作，防止污染周边环境。如因乙方养殖造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。在租赁期满或本协议提前解除后，按照约定将租赁农田及附属设施交还甲方，并保证农田及附属设施处于正常使用状态。五、养殖设施建设及附属设施1.养殖设施建设：乙方因养殖需要，在租赁农田范围内建设养殖设施的，应事先向甲方提交建设方案，经甲方书面同意后，方可进行建设。建设方案应包括建设内容、建设标准、建设期限等。乙方应按照建设方案进行建设，确保建设质量和安全。建设过程中，如因乙方原因造成安全事故或其他损失的，由乙方承担全部责任。2.附属设施：乙方在租赁期限内，可以根据养殖需要建设必要的附属设施，如养殖用房、饲料仓库、水电设施等。附属设施的建设应符合国家法律法规及政策规定，不得影响农田的正常使用和周边环境。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将附属设施拆除，并将租赁农田恢复原状。如乙方不拆除附属设施的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。六、农田维护及改良1.农田维护：租赁期间，乙方应负责租赁农田的日常维护，保证农田的正常使用。如因乙方原因造成农田损坏的，乙方应负责修复；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成农田损坏的，甲乙双方应协商解决修复事宜，修复费用由双方根据实际情况分担。2.农田改良：乙方为提高农田的养殖效益，可以对租赁农田进行改良，但应事先征得甲方书面同意。改良方案应包括改良内容、改良标准、改良期限等。改良费用由乙方自行承担，改良后的农田及附属设施归甲方所有。租赁期满或本协议提前解除后，乙方不得要求甲方给予改良费用补偿。七、水、电、路等配套设施使用1.水的使用：乙方在租赁农田范围内取水的，应按照国家有关水资源管理的法律法规，向相关部门办理取水许可手续，并按照规定缴纳水资源费等费用。乙方应合理使用水资源，不得浪费和污染。如因乙方原因造成水资源浪费或污染的，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。2.电的使用：甲方应协助乙方办理租赁农田范围内的用电手续，相关费用由乙方承担。乙方应按照电力部门的规定安全用电，不得擅自改动电力设施。如因乙方原因造成电力设施损坏或安全事故的，乙方应承担全部责任。3.路的使用：甲方应保证租赁农田周边道路的畅通，以便乙方运输养殖物资和产品。如因道路原因影响乙方正常经营的，甲方应及时协调解决。乙方应合理使用周边道路，不得损坏道路设施。如因乙方原因造成道路设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁农田的，甲方应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的经济损失。如甲方擅自解除本协议的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的经济损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的用途使用租赁农田，擅自改变用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应将租赁农田恢复原状，并赔偿甲方因此造成的经济损失。如乙方逾期支付租金，按照本协议约定支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应将租赁农田及附属设施交还甲方，并赔偿甲方因此造成的经济损失。如乙方损坏租赁农田及附属设施，未按照本协议约定修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他经济损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁农田转租、转借他人的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应将租赁农田及附属设施交还甲方，并赔偿甲方因此造成的经济损失。如乙方违反国家法律法规及政策规定，从事违法养殖业务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行的，甲乙双方可以协商解除本协议，双方互不承担违约责任。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或本协议约定的终止条件成就时，本协议自动解除。十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十