购房合同抵押协议书

购房合同抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方申请借款，并愿意以其名下的房产作为抵押物，为借款提供担保。甲乙双方经平等、自愿、充分协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房产位置：乙方拟抵押的房产位于______市______区______路______号______栋______单元______室。2.房屋所有权证号：______3.建筑面积：______平方米4.房屋用途：______5.房屋价值：经双方协商一致，确认该抵押物的价值为人民币______元（大写______元整）。二、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币______元（大写______元整）。2.借款用途：乙方应将借款用于购买上述房产，不得挪作他用。3.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限届满前，乙方如欲继续使用借款，应提前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订借款协议。4.借款利率：本合同项下借款利率为年利率______%。利息自借款发放之日起计算，按日计息，按月结息。结息日为每月的______日，如遇法定节假日则顺延至下一个工作日。三、抵押担保范围乙方以其名下的上述房产为甲方向乙方提供的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）提供抵押担保。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他费用。有权对抵押物的状况进行监督和检查，如发现抵押物存在损坏、灭失或价值明显减少等可能影响甲方债权实现的情形，有权要求乙方提供相应的担保或提前偿还借款。在乙方未能履行本合同约定的还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现其债权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。对乙方提供的抵押物信息及借款用途等相关信息予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用借款。在履行本合同约定的还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。2.义务按照本合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按时足额偿还借款本金、利息及其他费用，如遇特殊情况无法按时还款，应提前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可适当延长还款期限，但延长后的还款期限内仍应按照本合同约定支付利息。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担抵押登记所需的全部费用。抵押登记手续办理完毕后，应将抵押物的他项权证等相关资料交由甲方保管。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得擅自处分抵押物。在抵押期间，如抵押物发生损坏、灭失或价值明显减少等情形，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。如因乙方故意或重大过失导致抵押物价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任。如借款期限届满或甲方根据本合同约定提前收回借款时，乙方未能按时足额偿还借款本息，应承担违约责任，并按照本合同约定的违约条款向甲方支付违约金。五、抵押登记1.乙方应在本合同签订之日起______日内，持本合同及相关资料到当地房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，乙方应将抵押物的他项权证等相关资料交由甲方保管。2.如因乙方原因未能按时办理抵押登记手续，导致甲方债权无法得到有效保障的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自解除或变更抵押登记。如因法律法规规定或其他原因需要解除或变更抵押登记的，乙方应提前通知甲方，并在解除或变更抵押登记前清偿本合同项下的全部借款本息及其他费用。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及其他费用，并按照本合同约定的借款金额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照本合同约定的借款金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方改变借款用途导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未能按照本合同约定办理抵押物的抵押登记手续或擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息及其他费用，并按照本合同约定的借款金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方的上述行为导致甲方债权无法实现的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日