购房尾款支付协议书

购房尾款支付协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）买卖事宜达成初步意向，并签订了相关购房协议。现双方经友好协商，就购房尾款支付事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋产权证号为：[具体产权证号]。2.附属设施及装修情况该房屋附带[附属设施清单，如停车位、储藏室等]，附属设施状况良好，无损坏或质量问题。房屋装修情况为[详细描述装修风格、装修材料及装修程度，如精装修，包含地板采用实木地板，墙面为壁纸，厨房配备品牌厨具等]。二、购房尾款金额及支付方式1.购房尾款金额乙方应向甲方支付的购房尾款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此金额为双方确认的最终购房尾款，包含了该房屋买卖过程中涉及的所有款项及费用，除本协议另有约定外，双方不再就该房屋买卖事宜产生其他费用纠纷。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式支付购房尾款：一次性支付乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，将购房尾款一次性支付至甲方指定的银行账户。开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________分期付款第一期：乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，支付购房尾款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）至甲方指定的银行账户。第二期：乙方应于[具体日期]前，支付购房尾款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）至甲方指定的银行账户。第三期：乙方应于[房屋交付/办理产权过户登记等具体时间节点]前，支付剩余购房尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取购房尾款。在乙方未按照本协议约定支付购房尾款时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因产权问题给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理该房屋的交付手续及产权过户登记手续。在办理产权过户登记手续过程中，承担应由甲方缴纳的税费及相关费用。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除或损坏房屋附属设施及装修。如因甲方原因导致房屋附属设施或装修损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付购房尾款后，有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户登记手续。对该房屋的现状及相关情况进行查验，并有权要求甲方提供与房屋有关的证明文件及资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房尾款。如乙方逾期支付，应按照本协议约定向甲方支付违约金。在房屋交付及产权过户登记手续办理过程中，积极配合甲方提供相关资料及办理手续，承担应由乙方缴纳的税费及相关费用。在接收房屋后，应按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。四、房屋交付1.交付时间甲方应于乙方支付全部购房尾款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。如乙方选择分期付款方式，在乙方支付完最后一期购房尾款后的[X]个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。甲方应保证房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，无欠费情况。甲方应将房屋的钥匙、房产证、购房合同等相关资料及物品一并交付给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，由甲方出具房屋交付清单，乙方对房屋及相关物品进行查验。如乙方发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交付当场提出书面异议，甲方应负责按照本协议约定进行处理。如乙方无异议，则视为甲方已按照本协议约定完成房屋交付。五、产权过户登记1.办理时间乙方应在房屋交付后的[X]个工作日内，积极配合甲方办理该房屋的产权过户登记手续。如因乙方原因导致产权过户登记手续延迟办理的，乙方应承担相应责任。2.办理费用办理产权过户登记手续过程中，双方应按照国家法律法规及当地政策规定各自承担应缴纳的税费及相关费用。甲方应承担的税费及费用包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费及费用包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.资料提供办理产权过户登记手续时，双方应各自提供所需的证明文件及资料，具体如下：甲方应提供的资料：身份证原件及复印件、房产证原件、购房合同原件、房屋交付证明等。乙方应提供的资料：身份证原件及复印件、购房尾款支付凭证、婚姻状况证明（如有）等。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金（如有），乙方应按照该房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应在甲方解除协议后的[X]个工作日内腾空房屋，将房屋返还给甲方。若乙方在房屋交付及产权过户登记手续办理过程中，故意拖延或拒绝配合甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若乙方未按照本协议约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照该房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金（如有），甲方应按照该房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款及利息、赔偿乙方的装修损失、赔偿乙方因购房而产生的其他合理费用等。若甲方在办理产权过户登记手续过程中，故意拖延或拒绝配合乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________