股东分配车库协议书

股东分配车库协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方为[公司名称]的股东，就公司车库的分配事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、车库基本情况1.车库位置：位于[车库具体地址]，该车库所在建筑物名称为[建筑物名称]，所属区域为[区域名称]。2.车库面积：经测量，该车库建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及范围以产权登记或相关测绘报告为准。3.车库用途：该车库仅作为车辆停放使用，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、分配方式1.分配原则：根据甲乙双方在公司的股权比例、对公司的贡献等因素，经协商一致，确定本次车库分配方案。2.具体分配：甲方获得位于[车库具体位置，详细到车位编号或区域划分]的车库，乙方获得位于[车库具体位置，详细到车位编号或区域划分]的车库。三、权利与义务甲方权利与义务1.权利有权对其分配所得的车库进行占有、使用、收益和处分，但应遵守本协议及相关法律法规的规定。有权要求乙方按照本协议的约定，配合办理车库相关的手续，包括但不限于产权登记、使用管理等方面的协助。2.义务按照本协议的约定，承担与车库相关的费用，如物业费、水电费、维修基金等。不得擅自改变车库的结构、用途等，如需进行装修或改造，应事先书面通知乙方，并经乙方书面同意，同时不得损害建筑物的整体安全和其他业主的合法权益。负责对其分配所得的车库进行日常维护和管理，确保车库的正常使用和安全。如因甲方原因造成车库损坏或他人损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方权利与义务1.权利有权对其分配所得的车库进行占有、使用、收益和处分，但应遵守本协议及相关法律法规的规定。有权要求甲方按照本协议的约定，配合办理车库相关的手续，包括但不限于产权登记、使用管理等方面的协助。2.义务按照本协议的约定，承担与车库相关的费用，如物业费、水电费、维修基金等。不得擅自改变车库的结构、用途等，如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时不得损害建筑物的整体安全和其他业主的合法权益。负责对其分配所得的车库进行日常维护和管理，确保车库的正常使用和安全。如因乙方原因造成车库损坏或他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、车库产权登记1.登记费用：双方同意按照法律法规的规定，各自承担办理车库产权登记所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。2.登记手续：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向相关不动产登记部门申请办理车库产权登记手续。如因一方原因导致未能按时办理登记手续的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。3.产权证书持有：车库产权登记在双方名下，双方应按照本协议的约定享有相应的份额。产权证书由双方共同保管，如需使用，应经对方书面同意。五、车库使用管理1.共同管理事项双方共同制定车库使用管理规定，明确车库的使用时间、停车秩序、安全管理等事项。共同承担车库的安全保卫责任，安装必要的安全防范设施，如监控设备、门禁系统等，确保车库的安全。定期对车库进行检查和维护，发现问题及时处理，确保车库的正常使用。2.各自管理范围甲方负责其分配所得车库区域内的卫生清洁、设施设备维护等工作。乙方负责其分配所得车库区域内的卫生清洁、设施设备维护等工作。六、费用分担1.物业费：双方按照车库建筑面积的比例分担物业费。具体计算公式为：甲方应承担的物业费=车库总物业费×甲方车库建筑面积/车库总建筑面积；乙方应承担的物业费=车库总物业费×乙方车库建筑面积/车库总建筑面积。物业费的缴纳标准及时间按照与物业公司签订的物业服务合同执行。2.水电费：双方按照实际使用量分担水电费。每月末，双方根据水电表读数计算各自的使用量，并按照当地水电价格标准结算费用。3.维修基金：按照法律法规的规定，双方各自承担其分配所得车库应缴纳的维修基金。维修基金的使用按照相关规定执行，如需动用维修基金进行车库维修等事项，应经双方协商一致，并按照规定的程序办理。七、违约责任1.协议履行违约若一方未按照本协议的约定履行其义务，如未按时支付费用、擅自改变车库用途等，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，违约金的金额为违约行为给对方造成损失的[X]%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。若一方违反本协议关于车库使用管理的约定，导致另一方权益受损的，违约方应承担全部赔偿责任。2.产权登记违约若一方未按照本协议的约定配合办理车库产权登记手续，导致另一方未能按时取得产权证书或造成其他损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。若一方擅自处分其在车库产权中的份额，或未经对方书面同意将车库产权转让给他人的，该处分行为无效，违约方应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起的[X]个工作日内。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法律法规规定的解除情形或双方协商一致同意解除协议的，双方应签订解除协议，并按照法律法规的规定办理相关手续。2.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达：本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为本协议首部约定的地址。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方提供的送达地址不准确或未及时