离婚房产税费分担协议及房产转移合同

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离婚房产税费分担协议及房产转移合同甲方（离婚当事人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______乙方（离婚当事人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______一、房产信息1.房产描述房产名称：______房产地址：______房产面积：______房产产权证号：______房产性质：______2.税费分担甲方同意承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。乙方同意承担房产过户过程中产生的与房产价值相关的税费，如房产交易税费等。二、房产转移1.转移方式甲方同意将房产的全部或部分产权转移给乙方。乙方同意接受甲方转移的房产产权。2.转移手续甲方和乙方应共同办理房产转移手续，包括但不限于签订房产转移合同、办理产权登记等。双方应确保在协议签订后______个工作日内完成房产转移手续。三、税费支付1.税费支付方式甲方应在办理房产转移手续前支付全部应承担的税费。乙方应在办理房产转移手续前支付全部应承担的税费。2.税费支付时间甲方应在签订协议后的______个工作日内支付全部税费。乙方应在签订协议后的______个工作日内支付全部税费。四、争议解决1.争议解决方式双方应通过友好协商解决协议履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为房产所在地。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行查验和过户，如发现房产存在权利瑕疵，有权解除协议或要求乙方承担责任。有权根据实际情况调整房产转移的时间和要求，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接受乙方转移的房产，并按照协议约定支付相关税费。为乙方办理房产过户提供必要的协助，如提供身份证明、授权委托书等文件。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求转移房产后，有权要求甲方按照约定支付相关税费。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、方式转移房产。对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、房产查验与过户1.查验方式乙方在过户前应对房产进行自查，确保房产符合协议要求。甲方应在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用现场查验或提交相关文件的方式。2.过户标准过户标准以本协议约定的房产信息、权属清晰以及国家相关法律法规为准。如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如解除协议或提供其他房产等。七、税费支付与期限1.税费支付方式甲方应在办理房产过户手续前支付全部应承担的税费。乙方应在办理房产过户手续前支付全部应承担的税费。2.税费支付时间甲方应在签订协议后的______个工作日内支付全部税费。乙方应在签订协议后的______个工作日内支付全部税费。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付税费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、交易费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、方式转移房产，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房产问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人隐私、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、转移原因等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字