房地产物业管理安全责任协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产物业管理安全责任协议书甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、安全责任描述1.安全管理乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，对物业管理区域内的安全进行管理，确保物业管理区域内的安全稳定。乙方应建立健全安全管理制度，明确安全责任，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。2.应急处理乙方应制定应急预案，并定期进行演练，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处置。乙方应保证在接到甲方通知后，立即采取有效措施，防止安全事故的发生和扩大。二、服务内容与要求1.服务范围乙方负责物业管理区域内公共区域的安全保卫、消防管理、环境卫生、绿化养护等工作。乙方应确保物业管理区域内设施设备的安全运行，及时修复损坏的设施设备。2.服务标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供高质量的安全服务，确保物业管理区域内的居民生命财产安全。乙方应定期向甲方报告安全工作情况，并及时反馈存在的问题和改进措施。三、责任与义务1.乙方责任乙方应对物业管理区域内的安全事故承担主要责任，包括但不限于因乙方疏忽、管理不善等原因导致的安全事故。乙方应配合甲方进行安全事故的调查和处理，承担相应的法律责任。2.甲方义务甲方应向乙方提供物业管理区域的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等。甲方应保障乙方的合法权益，为乙方提供必要的工作条件和支持。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。乙方未能履行安全责任，导致物业管理区域发生安全事故，应承担相应的法律责任。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的安全服务进行监督和检查，如发现乙方未履行安全责任，有权要求乙方整改。有权根据物业管理需要调整安全服务内容，但应提前与乙方协商一致。义务：向乙方提供物业管理区域的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等。为乙方提供必要的工作条件和资源，支持乙方履行安全责任。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供安全服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、标准和要求提供安全服务。对甲方提供的与安全服务相关的物业管理信息保密，不得泄露给第三方。六、安全检查与整改1.安全检查乙方应定期对物业管理区域进行安全检查，发现安全隐患及时报告甲方，并采取措施进行整改。甲方有权随时对乙方进行安全检查，乙方应予以配合。2.整改要求对于乙方发现的安全隐患，甲方应在接到报告后______个工作日内（具体时长）要求乙方进行整改。乙方应在接到整改要求后______个工作日内（具体时长）完成整改，并将整改情况报告甲方。七、费用支付与结算1.费用标准甲方应按照协议约定的费用标准支付乙方安全服务费用。具体费用标准和支付方式由双方另行书面约定。2.支付时间甲方应在乙方提供安全服务并完成整改后______个工作日内（具体时长）支付相应费用。3.结算方式双方应定期进行费用结算，确保费用的准确性和及时性。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、标准和要求提供安全服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未履行安全责任，导致物业管理区域发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务费用、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日