开发区土地使用权买卖协议9篇

开发区土地使用权买卖协议9篇篇1甲方（卖方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[公司联系电话]乙方（买方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[开发区名称]的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就开发区土地使用权买卖事宜达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方的权利和义务，确保开发区土地资源的合法转让和有效利用，促进经济社会的可持续发展。二、协议内容1.甲方同意将其拥有的位于[开发区名称]的土地使用权转让给乙方，乙方同意购买该土地使用权。2.转让的土地使用权面积为[占地面积]平方米，具体范围以协议附件中的地图为准。3.乙方购买该土地使用权的价格为人民币[购买价格]元，该价格已包含土地出让金、拆迁安置补偿费等相关费用。4.乙方应在协议签订之日起[付款期限]内一次性支付完毕。5.甲方应协助乙方办理土地使用权转让的登记手续，确保乙方取得土地使用权证书。6.乙方取得土地使用权后，应严格遵守国家法律法规和开发区管理规定，合法利用土地，不得擅自改变土地用途。7.甲方保证对所转让的土地使用权享有完全的处分权，并保证在转让过程中无任何纠纷或争议。如有任何第三方主张权利或产生纠纷，甲方应承担全部法律责任。8.乙方在取得土地使用权后，若需进行项目开发建设，应按照国家有关规定办理相关审批手续，并承担相应的法律责任。9.双方同意，本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商一致并签订书面补充协议。10.如有其他未尽事宜，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、违约责任1.甲方如违反协议规定，未能按时协助乙方办理土地使用权转让手续或保证所提供土地无纠纷，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方如违反协议规定，未能按时支付土地使用权转让费用或擅自改变土地用途，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。四、协议生效与终止1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.如有下列情形之一，本协议可终止：（1）因不可抗力导致土地损坏或灭失，致使本协议无法继续履行；（2）甲方或乙方违反协议规定，且未能协商达成解决方案；（3）国家法律法规或开发区管理规定发生变化，导致本协议无法继续履行。3.协议终止后，双方应友好协商解决相关事宜，包括但不限于：（1）已支付的土地使用权转让费用退还问题；（2）未完成项目的处理及损失承担问题；（3）其他与协议终止相关的事宜。五、争议解决1.本协议的制定、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.双方同意，在履行本协议过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并承担相应的法律责任。判决生效后，双方应认真履行判决结果。4.如因判决结果导致一方当事人利益受损的，受损方有权向另一方当事人追偿相应的损失。但追偿时应遵循公平、公正的原则，并考虑对方的实际承受能力。5.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分，确保其他权益不受影响。篇2本协议由以下双方签订：甲方（出让方）：[甲方公司名称]乙方（受让方）：[乙方公司名称]鉴于：1.甲方系开发区土地使用权之合法持有者，并有意出售该土地使用权。2.乙方系有意愿购买开发区土地使用权的合法注册公司，并已获得所有必要的批准和授权。3.双方同意按照本协议的条款和条件进行土地使用权的买卖。一、土地使用权描述1.甲方所出售的土地使用权位于[具体地点]，面积为[具体面积]，并已取得相应的土地使用权证书。2.该土地使用权目前未设定任何抵押、质押或其他担保权益。3.该土地使用权的主要用途为[具体用途]，并符合开发区的规划要求。二、购买价格与支付方式1.乙方购买甲方土地使用权的价格为[具体价格]，支付方式如下：（1）乙方在本协议签订之日起[支付定金的时间]内，向甲方支付土地使用权转让定金[定金金额]；（2）乙方在本协议签订之日起[支付尾款的时间]内，向甲方支付土地使用权转让尾款[尾款金额]。2.甲方应在收到乙方支付的定金后，尽快办理土地使用权过户手续。3.乙方应在支付尾款的同时，提供相应的银行证明，证明尾款已支付至甲方指定账户。三、土地使用权过户手续1.甲方应在收到乙方支付的定金后，尽快启动土地使用权过户手续的办理。2.土地使用权过户手续的具体流程和所需材料，双方应根据开发区相关政策协商确定，并签订补充协议。3.甲方应积极配合乙方完成土地使用权过户手续，确保手续的合法性和有效性。四、双方权利与义务1.甲方应保证所出售的土地使用权为其合法所有，并有权处分该土地使用权。2.甲方应保证该土地使用权未设定任何抵押、质押或其他担保权益。3.乙方应保证购买土地使用权的资金来源合法，并按时支付购买款项。4.乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.双方应遵守开发区的相关政策，确保土地使用权的合法使用。五、违约责任1.若甲方未能按时办理土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按土地使用权转让总价的[违约金比例]计算。2.若乙方未能按时支付购买款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付款项的[违约金比例]计算。3.若双方在履行本协议过程中存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。六、争议解决1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决过程中，除双方存在争议的部分外，其他部分仍应继续履行。七、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出让方）：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]签字日期：[签字日期]乙方（受让方）：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]签字日期：[签字日期]篇3甲方：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。乙方：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。鉴于甲方是开发区的合法土地使用权人，愿意将部分土地使用权转让给乙方，乙方愿意购买该土地使用权。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、有偿的基础上，达成如下协议：一、土地基本情况本协议所涉及的土地位于_________，土地面积为_________平方米，土地用途为工业用地。甲方已经取得了该土地的使用权证书，并已缴纳了土地出让金等相关费用。二、土地使用权转让1.甲方同意将本协议所涉及的土地使用权转让给乙方，乙方同意购买该土地使用权。2.土地使用权转让后，乙方将成为该土地的新权利人，享有对该土地的使用、收益和处分的权利。甲方将不再享有该土地的使用权。3.乙方应按时向相关部门缴纳土地出让金、土地使用税等相关费用，并遵守国家和地方的土地管理法律法规。三、土地使用权转让价格1.甲方同意以每平方米_________元的价格将土地使用权转让给乙方。总价格为_________元。2.乙方应在协议签订后10个工作日内向甲方支付全部转让价款。支付方式如下：_________。3.甲方在收到乙方的转让价款后，应立即向乙方交付土地，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。四、违约责任1.如果甲方未能在协议签订后按时向乙方交付土地，或者未能协助乙方办理土地使用权变更登记手续，视为甲方违约。甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.如果乙方未能在协议签订后按时向甲方支付转让价款，视为乙方违约。乙方应支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。同时，甲方有权解除本协议。五、争议解决1.如果双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未发生争议的其他条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式三份，甲乙双方各执一份，报相关部门备案一份。2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇4本协议由以下双方签订：甲方（买方）：[买方公司名称]乙方（卖方）：[卖方公司名称]鉴于：1.甲方同意购买，乙方同意出售位于[开发区名称]的土地使用权。2.双方已就土地使用权的买卖事宜进行了充分协商，并达成一致意见。3.为明确双方的权利和义务，特签订本协议。第一条：土地使用权描述1.1土地位置：该土地位于[开发区名称]，具体位置详见附件一。1.2土地面积：该土地面积为[土地面积]平方米。1.3土地用途：该土地原规划用途为[原规划用途]，现甲方拟改变用途为[新规划用途]。1.4土地使用权年限：该土地使用权年限为[使用权年限]年，自[使用权年限起始日期]起至[使用权年限终止日期]止。第二条：土地使用权买卖价格及支付方式2.1土地使用权买卖价格：双方协商确定，该土地使用权买卖价格为[买卖价格]元人民币。2.2支付方式：甲方应在本协议签订之日起[支付时间]内，将全部买卖价格支付至乙方指定账户。第三条：土地使用权交付及手续办理3.1交付时间：乙方应在收到甲方全部支付款项之日起[交付时间]内，将该土地使用权交付给甲方。3.2手续办理：乙方应协助甲方办理该土地使用权的过户手续，确保甲方合法取得该土地的使用权。第四条：双方权利及义务4.1甲方的权利及义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定交付土地使用权，并办理过户手续。（2）甲方应按照本协议的约定支付土地使用权买卖价格。（3）甲方应遵守该土地的使用规定，并确保合理使用。4.2乙方的权利及义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付土地使用权买卖价格。（2）乙方应按照本协议的约定交付土地使用权，并协助甲方办理过户手续。（3）乙方应确保该土地使用权的合法性，并协助甲方解决相关纠纷。第五条：违约责任及纠纷解决5.1违约责任：如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。5.2纠纷解决：如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：其他事项6.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（买方）：[买方公司名称]乙方（卖方）：[卖方公司名称]日期：[签订日期]篇5甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就开发区土地使用权买卖事宜达成如下协议：一、协议标的1.甲方出让位于_________开发区内的土地使用权，出让面积为_________平方米。2.乙方同意购买该土地使用权，并承担相应的土地出让金和相关费用。二、土地使用权出让金及支付方式1.土地使用权出让金总额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方同意在签订本协议后_________日内，一次性支付土地使用权出让金给甲方。3.甲方在收到土地使用权出让金后，应当向乙方出具正式的发票。三、土地使用权的交付与登记1.甲方在收到土地使用权出让金后，应当在_________日内将土地使用权交付给乙方。2.乙方在接收土地使用权后，应当及时办理土地使用权登记手续。3.甲方应当协助乙方办理土地使用权登记手续，并提供必要的支持和帮助。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付土地使用权出让金。（2）甲方有义务在协议约定的期限内交付土地使用权，并协助乙方办理土地使用权登记手续。（3）甲方不得在协议约定的期限内擅自收回土地使用权。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照协议约定交付土地使用权，并协助办理土地使用权登记手续。（2）乙方有义务按照协议约定支付土地使用权出让金，并承担相应的费用。（3）乙方不得在协议约定的期限内擅自转让或抵押土地使用权。五、违约责任及处理方式1.甲乙双方在协议签订后，应当严格遵守协议约定，不得擅自违约。2.如果甲方在协议约定的期限内未交付土地使用权，或者乙方未按照协议约定支付土地使用权出让金，均视为违约行为。3.如果发生违约行为，违约方应当向守约方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.如果因违约行为导致本协议无法继续履行，甲乙双方可协商解除本协议。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.如果因本协议产生的争议无法通过协商解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇6甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就开发区土地使用权买卖事宜，达成如下协议：一、土地使用权出让位置及面积甲方出让给乙方的土地使用权位于_________开发区，出让面积为_________平方米。二、土地使用权出让年限本次出让的土地使用权年限为_________年，自签订本协议之日起算。三、土地使用权出让价格及支付方式1.土地使用权出让价格为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。2.乙方应在签订本协议后_________日内，向甲方支付土地使用权出让价款。支付方式可为银行转账或其他双方约定的支付方式。四、土地使用权交接1.甲方应在收到乙方支付的土地使用权出让价款后，及时向乙方交付土地。交付土地时，应保证土地权属清晰，无争议。2.乙方应在接收土地后，尽快办理土地使用权登记手续。五、双方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的方式支付土地使用权出让价款。2.甲方应保证出让的土地使用权权属清晰，无争议，并承担相应的法律责任。3.乙方有权要求甲方按照本协议约定的方式交付土地。4.乙方应保证按照本协议约定的方式使用土地，不得擅自改变土地用途。5.乙方应对其所受让的土地承担相应的法律责任，包括但不限于支付土地出让价款、办理土地使用权登记、按照约定使用土地等。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的方式交付土地，或交付的土地权属存在争议，甲方应承担相应的违约责任。2.若乙方未能按照本协议约定的方式支付土地出让价款，乙方应承担相应的违约责任。3.若乙方擅自改变土地用途，乙方应承担相应的违约责任。七、不可抗力1.甲乙双方在履行本协议过程中，如遇到不可抗力因素，应及时向对方通报情况，并协商解决方案。2.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议。八、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他部分。九、其他事项1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议的条款具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.在履行本协议过程中，双方应遵守法律法规的规定，确保本协议的合法性和有效性。4.乙方在受让土地使用权后，应积极办理土地使用权登记手续，确保土地使用权的合法性和稳定性。同时，乙方也应遵守相关法律法规的规定，确保按照约定使用土地。篇7甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就开发区土地使用权买卖事宜，达成以下协议：一、协议标的1.甲方出让位于_________开发区内的土地使用权，出让面积为_________平方米。2.乙方同意购买该土地使用权，并承诺按照协议约定支付土地出让金和相关费用。二、协议价格及支付方式1.甲方出让该土地使用权的价格为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。2.乙方应在协议签订后30日内，将土地出让金全额支付至甲方指定账户。3.甲方在收到乙方全额土地出让金后，应出具正式发票并办理相关土地使用权移交手续。三、协议期限及权利与义务1.本协议约定的土地使用权使用年限为_________年。自取得土地使用权之日起算。2.乙方在使用该土地使用权期间，有权依法进行房地产开发、经营和销售。甲方应协助乙方办理相关规划、建设等手续。3.乙方应按时支付土地使用税等相关税费，并遵守国家和地方有关法律法规的规定。4.甲方应保证出让的土地使用权权属清晰，无争议。如因甲方原因导致土地使用权无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。5.乙方在协议期满后，应将土地使用权归还给甲方，并保证土地及其附属设施的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、违约责任及争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.如因本协议产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。五、其他条款1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，作为本协议的附件，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（出让方）：_________（签字/盖章）乙方（受让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日附件：1.开发区规划图及用地红线图；2.土地使用权出让金支付凭证；3.房地产开发、经营和销售相关手续；4.土地使用税等相关税费支付凭证；5.土地使用权归还时的土地及其附属设施状况确认书等。篇8甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就开发区土地买卖事宜达成如下协议：一、协议目的甲方同意出售其拥有的开发区土地使用权，乙方同意购买该土地使用权，用于约定的项目开发建设。二、土地基本情况1.土地位置：__________（具体地址）。2.土地面积：__________平方米。3.土地用途：__________。4.土地权属：甲方保证对该土地拥有完全的处分权，不存在权属纠纷。三、土地使用权转让价格及支付方式1.转让价格：人民币__________元（大写：__________元整）。2.支付方式：乙方应在协议签订后______日内支付定金人民币______元，并在______日内完成土地款全额支付。四、土地使用权交接1.甲方应于本协议签订后的______日内，将土地使用权证书及相关文件交付乙方。2.双方应共同办理土地使用权过户手续，相关费用由乙方承担。五、土地使用权使用约定1.乙方应按照土地用途进行开发建设，不得擅自改变土地使用性质。2.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，按期缴纳土地出让金及相关税费。3.乙方在开发过程中应遵守规划要求，不得违法建设。六、违约责任1.若甲方未能按照协议约定交付土地使用权证书及相关文件，应支付违约金并赔偿乙方损失。2.若乙方未能按照协议约定支付土地款，应支付违约金并承担违约责任。3.若一方存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。七、争议解决因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（出让方）：__________（盖章）法定代表人（或授权代表）：__________（签字）日期：__________年______月______日乙方（受让方）：__________（盖章）法定代表人（或授权代表）：__________（签字）日期：__________年______月______日篇9甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国土地管理法》等相关