跟租房子实地检查协议

跟租房子实地检查协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________________

地址：________________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________________

地址：________________________

鉴于甲方拟租赁乙方名下位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋实地检查事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方对房屋进行实地检查的具体事宜，确保双方权益得到保障。

二、合同背景：甲方有意租赁乙方房屋，为保障租赁双方权益，经双方协商一致，签订本协议。

三、房屋信息：房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应在约定的时间内，按照乙方提供的房屋地址和时间进行实地检查。

2.甲方在实地检查过程中，应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自移动。

3.甲方在检查过程中发现房屋存在问题，应及时通知乙方，并提供相关证据。

4.甲方应在实地检查完毕后，向乙方提供检查报告，内容包括房屋现状、存在的问题及建议等。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应确保房屋及其附属设施符合安全、卫生标准，不得隐瞒房屋存在的问题。

2.乙方应在甲方实地检查前，提供房屋的基本信息，包括房屋结构、面积、设施等。

3.乙方应在甲方实地检查时，陪同甲方进行房屋检查，并解答甲方提出的疑问。

4.乙方应根据甲方提出的问题，及时采取措施进行整改，确保房屋符合租赁要求。

5.乙方应配合甲方提供相关证明材料，以证明房屋现状及整改情况。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供房屋信息，并对房屋进行实地检查。

2.甲方有权要求乙方整改房屋存在的问题，直至符合租赁要求。

3.甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明房屋现状及整改情况。

四、双方义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，确保租赁行为的合法性。

2.双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。

3.双方应保持良好的沟通，及时解决在履行合同过程中产生的问题。

4.双方应共同维护房屋的安全、卫生，确保居住环境舒适。

5.双方应在合同到期或双方协商一致的情况下，办理房屋的交付手续。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方应向乙方支付房屋实地检查服务费用，总金额为人民币____________元（大写：______________________元）。

二、支付方式

1.甲方应在签订本协议之日起____________个工作日内，向乙方支付合同总金额的____________%，即人民币____________元（大写：______________________元）作为预付款。

2.甲方完成实地检查后，应在____________个工作日内，向乙方支付剩余的合同金额，即人民币____________元（大写：______________________元）。

3.甲方支付款项时，应通过银行转账方式直接转入乙方指定的银行账户，转账信息如下：

-银行名称：________________________

-账户名称：________________________

-账号：________________________

-开户行：________________________

三、额外费用

1.如因甲方原因导致实地检查需要额外时间，甲方应承担相应的额外费用。

2.如因不可抗力导致实地检查无法按原计划进行，双方应根据实际情况协商解决额外费用问题。

四、支付条件

1.甲方支付预付款前，应确认本协议已签署且双方对房屋实地检查事宜无异议。

2.甲方完成实地检查后，乙方应向甲方提供书面检查报告，甲方确认报告无误后方可支付剩余款项。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.若乙方未按时提供检查报告，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元。

六、争议解决

如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.若甲方未按约定支付合同金额，构成违约行为。乙方有权要求甲方支付约定的滞纳金，并有权终止合同，要求甲方支付合同总金额的_____%作为违约金。

2.若乙方未按时提供实地检查报告，构成违约行为。乙方应向甲方支付合同总金额的_____%作为违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

3.若任何一方在履行合同过程中违反国家法律法规，构成违约行为。违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

二、违约责任及赔偿

1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。

2.违约方应承担守约方为追究违约责任而发生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

3.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的相应责任。

三、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼所涉费用由败诉方承担。

3.如双方同意，亦可选择仲裁方式解决争议。仲裁地点为________________________，仲裁机构为________________________。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律及管辖

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

本协议签订地为________________________，如发生争议，由________________________人民法院管辖。

五、合同解除

1.如任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。

2.在以下情况下，任何一方均有权单方面解除合同：

a.合同一方因故无法履行合同义务；

b.合同一方被依法宣告破产、解散或丧失偿债能力；

c.双方协商一致解除合同。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效，以双方签字（或盖章）且无任何争议或异议为条件。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至房屋实地检查完毕之日止。如因特殊原因导致实地检查时间延长，经双方协商一致，可延长本协议的有效期。

三、变更与终止条款

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议的终止，包括以下情况：

a.双方完成实地检查，合同目的实现；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同；

d.一方违约，另一方依法解除合同。

3.合同终止后，双方应按照本协议约定，办理房屋交付手续，并处理与房屋相关的事宜。

四、通知与送达

1.双方应确保提供的联系信息准确、有效，以便及时接收对方的通知。

2.任何通知或文件，可以通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；

b.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱；

c.专人递送：由专人直接递送至对方提供的地址。

3.送达通知或文件后，视为已送达对方，除非对方在送达后五个工作日内以书面形式提出异议。

五、不可抗力

1.本协议履行过程中，如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后五个工作日内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。

附件：

一、房屋信息表

包括房屋的基本信息，如房屋地址、面积、结构、设施状况、产权证明等。

二、实地检查报告

由乙方提供，记录实地检查过程中的房屋状况、存在问题及整改建议。

三、房屋相关证件复印件

包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、物业服务合同、房屋维修基金缴纳证明等。

四、实地检查相关照片或视频

甲方在实地检查过程中拍摄或录制的房屋现状照片或视频，以证明房