联建房屋分房协议书

联建房屋分房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同参与了房屋联建项目，现房屋已建成，为明确双方在联建房屋分配中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、联建房屋基本情况1.房屋位置：位于[详细地址]的联建房屋，该房屋所在土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋结构及面积：联建房屋为[房屋结构，如框架结构等]，总建筑面积为[X]平方米。其中，甲方应分得的房屋建筑面积为[X]平方米，乙方应分得的房屋建筑面积为[X]平方米。具体房屋的户型、楼层分布等情况见附件《联建房屋户型及面积分配明细表》。3.配套设施：联建房屋小区内配套设施包括但不限于[列举配套设施，如绿化、停车位、物业管理用房、消防设施等]，双方对配套设施享有共同使用的权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定分得相应建筑面积的房屋，并获得该房屋的所有权。有权对其分得房屋的使用、处分等行使合法权益，但不得损害乙方及其他相关方的合法权益。有权参与联建房屋小区内配套设施的共同使用，按照规定享有相应的权益。2.义务按照本协议约定及联建项目的相关要求，承担其应分担的联建费用，包括但不限于土地出让金、建设成本、税费等。协助乙方及其他相关方办理联建房屋建设过程中的各项手续，提供必要的证明文件和资料。在联建房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及配套设施，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定分得相应建筑面积的房屋，并获得该房屋的所有权。有权对其分得房屋的使用、处分等行使合法权益，但不得损害甲方及其他相关方的合法权益。有权参与联建房屋小区内配套设施的共同使用，按照规定享有相应的权益。2.义务按照本协议约定及联建项目的相关要求，承担其应分担的联建费用，包括但不限于土地出让金、建设成本、税费等。协助甲方及其他相关方办理联建房屋建设过程中的各项手续，提供必要的证明文件和资料。在联建房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及配套设施，不得从事违法违规行为。三、房屋分配及交付1.分配原则：根据双方在联建项目中的出资比例、贡献大小等因素，按照公平、公正、合理的原则进行房屋分配。具体分配方案见附件《联建房屋户型及面积分配明细表》。2.交付时间：联建房屋经相关部门验收合格后，甲方应在[具体日期]前将乙方应分得的房屋交付给乙方；乙方应在[具体日期]前将甲方应分得的房屋交付给甲方。3.交付条件房屋已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋达到基本使用条件，包括但不限于通水、通电、通气、道路畅通等。向乙方提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。四、房屋产权登记1.登记责任：双方应按照法律法规及相关政策的要求，各自承担其分得房屋产权登记的相关费用，并积极配合办理产权登记手续。甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理乙方分得房屋的产权登记手续；乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理甲方分得房屋的产权登记手续。2.产权证书取得：双方应确保各自分得房屋的产权证书在符合规定的时间内办理完毕，产权证书登记的产权人为本协议约定的各方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照应交付房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的联建费用及利息，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照应交付房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的联建费用及利息，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.其他违约责任若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_______