住宅房产居住权转让及税费结算协议

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住宅房产居住权转让及税费结算协议甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、居住权转让描述1.居住权信息乙方购买的住宅房产位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。甲方同意将上述房产的居住权转让给乙方。2.居住权条件a)乙方应支付甲方一定金额的居住权转让费。b)乙方需按照甲方指定的方式进行支付。二、税费结算1.税费承担甲方同意在转让居住权时，由甲方承担所有相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.税费支付甲方应在签订本协议后______个工作日内，向相关税务部门提交所需资料，并支付相关税费。3.税费退还若因乙方原因导致居住权转让，甲方有权要求乙方承担已缴纳的税费。三、居住权转让手续1.手续办理乙方应在甲方提供的相关文件基础上，协助办理居住权转让手续。2.手续费用乙方需支付因居住权转让所产生的一切手续费，包括但不限于公证费、登记费等。四、协议终止及违约责任1.协议终止本协议自签订之日起生效，有效期为______年。协议期满或双方协商一致可终止本协议。2.违约责任若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方居住权的行使进行监督，确保居住权的使用符合合同约定。有权要求乙方在居住权转让期间，对房产进行合理维护和保养。义务：在合同规定的时间内完成居住权转让手续，并确保乙方能够顺利获得居住权。为乙方提供必要的协助，如提供房产相关证明文件等。2.乙方权利与义务权利：在获得居住权后，有权按照合同约定使用房产。有权要求甲方在居住权转让期间，对房产进行必要的维修和保养。义务：在获得居住权后，应按照合同约定合理使用房产，不得损害房产结构和使用功能。在居住权转让期间，应承担房产的日常维护和保养费用。六、居住权转让手续1.手续办理乙方应在甲方提供的文件基础上，协助办理居住权转让手续。2.手续费用乙方需支付因居住权转让所产生的一切手续费，包括但不限于公证费、登记费等。七、税费结算1.税费承担甲方同意在转让居住权时，由甲方承担所有相关的税费。2.税费支付甲方应在签订本协议后______个工作日内，向相关税务部门提交所需资料，并支付相关税费。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定完成居住权转让手续，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方拒绝履行合同约定的权利，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付居住权转让费，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方违反合同约定，损害甲方权益，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_