联合房产竞买协议书

联合房产竞买协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方有意联合竞买位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房产证号为[具体编号]。房屋现状：[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如是否带装修、装修程度，包含哪些固定设施等]。土地情况：土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.周边配套交通状况：距离[附近公交站点名称]公交站约[X]米，有多条公交线路经过；距离[附近地铁站名称]地铁站约[X]米。教育资源：周边有[幼儿园名称]、[小学名称]、[中学名称]等学校。商业配套：附近有[商场名称]、[超市名称]等购物中心，以及各类餐饮、娱乐场所。医疗设施：距离[医院名称]约[X]米，为居民提供医疗保障。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权了解该房产竞买的相关信息，包括但不限于房产资料、竞买流程、底价等。有权参与联合竞买的决策过程，对竞买策略、出价等事项发表意见。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，享有该房产按份共有的权益。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额，向乙方支付应承担的竞买款项及相关费用。配合乙方进行房产竞买的各项准备工作，包括但不限于提供身份证明、授权委托书等相关文件，签署竞买所需的各类法律文件。对联合竞买过程中知悉的乙方商业秘密、房产信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。积极参与竞买活动，按照双方协商确定的竞买策略出价，不得擅自改变竞买方案。乙方权利义务1.权利有权了解该房产竞买的相关信息，包括但不限于房产资料、竞买流程、底价等。有权参与联合竞买的决策过程，对竞买策略、出价等事项发表意见。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，享有该房产按份共有的权益。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额，向甲方支付应承担的竞买款项及相关费用。负责收集、整理房产竞买所需的各类资料，组织、协调竞买活动的各项事宜，包括但不限于与拍卖机构或相关交易平台沟通、办理竞买手续等。对联合竞买过程中知悉的甲方商业秘密、房产信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。积极参与竞买活动，按照双方协商确定的竞买策略出价，不得擅自改变竞买方案。三、竞买款项及支付方式1.竞买款项总额：双方经协商确定，本次联合竞买该房产所需支付的款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包括但不限于房产成交价、契税、印花税、手续费等所有与房产交易相关的费用。2.双方份额及支付金额甲方应承担的竞买款项份额为[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应承担的竞买款项份额为[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付方式定金支付：双方签订本协议之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方同时向甲方支付同等金额的定金。定金在房产竞买成功后，自动转为竞买款项的一部分。首付款支付：在拍卖机构或相关交易平台通知双方房产竞买成功后的[X]个工作日内，双方按照各自应承担的份额支付首付款。首付款金额为竞买款项总额扣除定金后的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款支付：在房产过户手续办理完成之日起[X]个工作日内，双方按照各自应承担的份额支付尾款。尾款金额为竞买款项总额扣除定金和首付款后的剩余部分，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房产产权及份额约定1.若联合竞买成功，双方按照本协议约定的份额对该房产享有按份共有权。双方应按照各自的份额比例承担与房产相关的权利和义务，包括但不限于占有、使用、收益和处分。2.双方同意在办理房产产权登记时，按照本协议约定的份额明确登记在各自名下。登记费用由双方按照各自应承担的竞买款项份额比例分担。五、竞买活动的组织与参与1.乙方负责组织联合竞买活动，包括但不限于与拍卖机构或相关交易平台沟通、了解竞买规则和程序、提交竞买申请文件等。乙方应及时向甲方通报竞买活动的进展情况，确保甲方知情权。2.甲乙双方应共同制定竞买策略，包括但不限于确定最高出价限额、出价时机等。在竞买过程中，双方应严格按照协商确定的竞买策略出价，不得擅自提高或降低出价金额，不得擅自放弃竞买。3.若出现多个竞买人参与竞买的情况，双方应密切配合，根据实际情况灵活调整竞买策略，以确保能够成功竞得该房产。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付竞买款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付竞买款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方擅自改变竞买策略，导致联合竞买失败或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于竞买款项、定金、违约金、律师费、诉讼费等。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露联合竞买相关信息，违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜