租赁期限延长协议书

租赁期限延长协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原合同"），租赁标的物为[详细描述租赁标的物，如位于[具体地址]的[房屋/商铺/土地等]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业/居住等]，附属设施设备包括[列举附属设施设备清单]）。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就延长租赁期限事宜达成如下协议：一、租赁期限延长条款1.双方一致同意，将原合同约定的租赁期限延长[X]年，自[延长起始日期]起至[延长终止日期]止。2.延长后的租赁期限届满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年，延续次数不限，每次延续的租赁期限均为[X]年。二、租金及支付方式1.租金标准延长租赁期限内，租金标准为每月每平方米人民币[X]元，月租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，双方应提前[X]个月书面通知对方，并协商确定新的租金标准。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的期间及金额。现金支付：如乙方选择现金支付，应在甲方指定地点，由甲方指定人员签收确认。三、押金1.乙方应按照原合同约定，在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期限届满或本协议提前终止，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并按照原合同约定交还租赁标的物及其附属设施设备且无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对租赁标的物及其附属设施设备进行定期检查，检查应提前[X]个工作日通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定或原合同约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定将租赁标的物及其附属设施设备交付乙方使用，并保证其符合正常使用要求。负责对租赁标的物的主体结构及主要设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如需对租赁标的物进行改建、扩建、装修等，应提前[X]个月书面通知乙方，并取得乙方书面同意。在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动或合理使用租赁标的物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物及其附属设施设备。在租赁期限内，如租赁标的物出现质量问题影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。有权对租赁标的物进行合理装修、装饰，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及原合同约定办理审批手续。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照原合同约定及本协议约定合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或损坏。负责租赁标的物内的水电费、物业费、卫生费等各项费用的缴纳。在租赁期限届满或本协议提前终止时，应按照原合同约定交还租赁标的物及其附属设施设备，并保证其完好无损。如需将租赁标的物转租给第三方，应事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。五、租赁标的物的维修与保养1.日常维修保养乙方应负责租赁标的物内的日常维修保养工作，确保其正常使用。如因乙方未及时维修保养导致租赁标的物损坏或造成第三方人身财产损失的，乙方应承担全部责任。对于租赁标的物的主体结构及主要设施设备，甲方应按照本协议约定进行定期检查和维修保养。甲方进行维修保养时，乙方应予以配合，提供必要的协助。2.重大维修如租赁标的物出现重大损坏或故障，需要进行重大维修的，由[责任方]负责。因重大维修需要乙方暂时停止使用租赁标的物的，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并根据实际影响租赁期限的情况，合理延长租赁期限或给予乙方相应的租金减免。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租赁标的物月租金的[X]倍向甲方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。同时，乙方有权要求甲方在合理期限内解决问题，如甲方未能在合理期限内解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金及支付相应的违约金。3.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或损坏租赁标的物及其附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁标的物转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿金。乙方应立即停止转租行为，并将租赁标的物交还甲方。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议