租赁主体变更协议书

租赁主体变更协议书甲方（原出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（原承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________丙方（新出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经三方友好协商，就租赁主体变更事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物位于[具体地址]的房屋，建筑面积为______平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋内现有装修、附属设施设备及物品清单详见本协议附件一。2.租赁服务甲方应按照原租赁合同约定向乙方提供符合使用条件的房屋及相关配套服务，包括但不限于水、电、气供应，物业管理等。乙方应按照原租赁合同约定合理使用房屋及相关设施设备，并按时支付租金及其他费用。二、租赁主体变更事宜1.自本协议生效之日起，丙方取代甲方成为原租赁合同的出租方，享有原租赁合同中甲方的权利并承担相应义务；乙方在原租赁合同中的承租方地位不变，继续享有原租赁合同中乙方的权利并承担相应义务。2.三方同意，本协议生效后，原租赁合同中涉及甲方的条款自动变更为涉及丙方的条款，其他条款保持不变。三、权利义务1.丙方权利义务权利按照本协议及原租赁合同约定收取租金及其他费用。对租赁房屋进行监督检查，确保乙方合理使用。在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照原租赁合同约定收回租赁房屋。义务确保租赁房屋符合原租赁合同约定的交付条件，提供必要的协助以保证乙方正常使用房屋。按照原租赁合同约定履行维修义务，承担租赁房屋及附属设施设备的维修费用，但因乙方使用不当造成损坏的除外。遵守原租赁合同中关于出租方的其他义务。2.乙方权利义务权利按照本协议及原租赁合同约定继续使用租赁房屋。要求丙方按照原租赁合同约定履行相关义务。义务按照本协议及原租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守原租赁合同中关于承租方的其他义务。3.甲方权利义务权利要求乙方按照原租赁合同约定履行义务。在本协议签订后，收取乙方支付的因租赁主体变更而产生的相关费用（如有）。义务协助丙方办理租赁主体变更的相关手续，提供必要的文件和资料。向丙方和乙方如实告知租赁房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史租赁情况、存在的瑕疵等。与丙方和乙方共同完成租赁房屋的交接工作，确保交接过程顺利进行。四、租金及费用支付1.乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向丙方支付租金。租金支付周期为[具体支付周期]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向丙方支付当期租金。2.除租金外，乙方应按照原租赁合同约定向丙方支付其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。费用支付方式及时间按照原租赁合同执行。3.如因租赁主体变更导致租金支付账户或支付方式发生变化，三方应另行协商并签订补充协议予以明确。五、租赁期限及续租1.原租赁合同约定的租赁期限不变，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.在租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知丙方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金标准及其他条款由三方另行协商确定，并签订续租协议。六、房屋交接1.本协议生效后[X]日内，甲、乙、丙三方应共同对租赁房屋进行交接。交接内容包括房屋现状、附属设施设备的使用情况、物品清单等。交接过程中应制作书面交接清单，三方签字确认。2.如在交接过程中发现租赁房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，由责任方负责修复或赔偿。如因乙方原因造成损坏或缺失的，乙方应在交接后[X]日内完成修复或赔偿；如因甲方或丙方原因造成的，甲方或丙方应在交接后[X]日内完成修复或赔偿。3.交接完成后，甲方不再承担租赁房屋及附属设施设备的保管责任，由丙方负责。七、违约责任1.若乙方未按照本协议及原租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本协议及原租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向丙方支付自解除协议之日起至实际腾退房屋之日止的房屋占有使用费。2.若乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，丙方有权要求乙方限期恢复原状，并按照原租赁合同约定的租金标准的[X%]向丙方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，丙方有权解除本协议及原租赁合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给丙方造成的损失。3.若丙方未按照本协议及原租赁合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，丙方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方另行租赁房屋的差价损失等。同时，每逾期一日，丙方应按照原租赁合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方未按照本协议约定协助丙方办理租赁主体变更手续或提供虚假信息，导致丙方或乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日丙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：租赁房屋内现有装修、附属设施设备及物品清单|序号|名称|规格型号|数量|状态|备注|||||||||1|空调|[品牌及型号]|____台|正常使用/损坏|/||2|电视|[品牌及型号]|____台|正常使用/损坏|/||3|冰箱|[品牌及型号]|____台|正常使用/损坏|/||4|洗衣机|[品牌及型号]|____台|正常使用/损坏|/||5|家具|[具体家具名称，如床、沙发、桌椅等]|[品牌及规格型号]|[数量]|正常使用/损坏|/||6|灯具|[具体灯具类型，如吊灯、吸顶灯等]|[品牌及规格型号]|[数量]|正常使用/损坏|/||7|门窗|/|/|正常使用/损坏|/||8|水电设施|/|/|正常使用/损坏