2025商业用房出租租赁合同

2025商业用房出租租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方愿意将其所有的商业用房出租给乙方用于（用途），乙方同意承租该商业用房，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物信息甲方出租的商业用房（以下简称“租赁物”）位于（详细地址），具体位置为（小区/街道）号，室，建筑面积为平方米。该租赁物的权属证明为（权属证明名称），权属编号为。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。其中，前个月为免租期，乙方无需支付租金，但需支付其他费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按月支付租金，月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金。3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户名称：，开户银行：，银行账号：。3.4租金调整：在租赁期限内，租金每年递增%，即从第年起，月租金调整为人民币元。第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿金或其他应支付费用。租赁期满后，若乙方无违约行为且退还租赁物，甲方应全额退还押金，不计利息。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1甲方应确保其出租的租赁物权属清晰，不存在任何纠纷，并确保租赁物在租赁期间内合法出租给乙方使用。5.1.2甲方应提供租赁物的基本设施，包括但不限于（列举具体设施），并保证其在交付时处于正常使用状态。5.1.3甲方应按约定时间将租赁物交付乙方使用，并在租赁期满后及时接收租赁物。5.1.4甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，并在乙方违反本合同约定时采取相应措施。5.2乙方的权利和义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费等。5.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修，应提前征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。5.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法活动或影响周边环境的行为。5.2.4乙方不得将租赁物转租、分租或出借给他人，如需转租，应提前征得甲方书面同意。5.2.5租赁期满后，乙方应按期返还租赁物，保证租赁物及其附属设施处于正常使用状态，并结清相关费用。第六条合同的变更和解除6.1变更：如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。6.2解除：6.2.1经双方协商一致，可提前解除本合同。6.2.2如乙方未按约定支付租金或违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。6.2.3如甲方未按约定履行其义务，影响乙方正常使用租赁物，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第七条违约责任7.1乙方违约责任：7.1.1乙方未按期支付租金或相关费用的，应每日按未付金额的%向甲方支付违约金。7.1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途、转租或损坏租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.1.3乙方未按期返还租赁物的，应按日支付租金%的违约金，直至返还租赁物为止。7.2甲方违约责任：7.2.1甲方未按期交付租赁物或影响乙方正常使用租赁物的，应按日支付租金%的违约金。7.2.2甲方因权属问题导致租赁物被他方主张权利的，应赔偿乙方遭受的损失。第八条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：