2025年土地使用权转让合同协议书范本

2025年土地使用权转让合同协议书范本合同编号：本合同由以下双方于（填写签订地点）签订，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：第一条合同双方及基本情况1.1出让方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份/统一社会信用代码：联络方式：1.2受让方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份/统一社会信用代码：联络方式：1.3甲乙双方均具有签订本合同的合法主体资格，并已取得必要的批准、授权或同意。第二条转让地块信息2.1地块位置：2.2地块编号：2.3地块面积：平方米（以政府有权部门核定面积为准）2.4地块用途：（如商业用地、住宅用地、工业用地等）2.5土地使用权证编号：2.6土地使用权取得方式：（如出让、转让、划拨等）2.7土地使用权剩余年限：年（自年月日起至年月日止）2.8本合同项下转让的土地使用权是指位于（填写具体地点）的地块，以下简称“目标地块”。第三条转让费用及支付方式3.1土地使用权转让费总额为：人民币元（大写：）（以下简称“转让费”）。3.2付款方式：3.2.1乙方应按照以下方式支付转让费：（1）第一期：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）第二期：人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户；（3）第三期：人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户。3.2.2甲方指定收款账户信息：户名：开户银行：账号：3.3甲方收取转让费后，应向乙方开具合法的收款凭证。3.4如乙方逾期支付转让费，则每逾期一日，乙方需按未付金额的‰向甲方支付违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应协助乙方办理目标地块使用权的转让过户手续，并提供必要的文件资料。4.1.2甲方应保证其对目标地块的使用权不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封、使用权被限制等），并承担因前述瑕疵导致的全部责任。4.1.3甲方应协助乙方完成与目标地块相关的水、电、燃气等公用事业的过户或变更登记手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按本合同约定支付转让费，不得无故拖延或拒绝支付。4.2.2乙方应依法使用目标地块，并遵守相关法律法规及政策规定。4.2.3乙方应承担办理目标地块转让过户手续所需的相关税费（包括但不限于契税、印花税、交易服务费等）。第五条合同的变更与解除5.1本合同经双方协商一致，可书面形式解除或变更。5.2如因政府部门政策调整或其他不可归咎于双方的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同。5.3除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除或变更本合同。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的全部损失。6.2如因甲方原因导致目标地块无法完成使用权转让过户的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让费，甲方应按转让费总额的%向乙方支付违约金。6.3如因乙方原因导致目标地块无法完成使用权转让过户的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同，期间双方互不承担违约责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（填写管辖地）人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合